东百集团：东百集团2021年年度报告摘要.PDF

1、2021 年年度报告摘要 1 公司代码：公司代码：600693600693 公司简称：公司简称：东百集团东百集团 福建东百集团股份有限公司福建东百集团股份有限公司 2022021 1 年年度报告摘要年年度报告摘要 2021 年年度报告摘要 2 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到投资者应当到 http:/http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高

2、级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增

3、股本预案 经公司第十届董事会第十七次会议审议通过，公司2021年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，可供分配利润结转下年度。该利润分配预案尚需提交公司2021年年度股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东百集团 600693/联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 徐俊 刘海芬 办公地址 福建省福州市鼓楼区八一七北路88号东百大厦24层 福建省福州市鼓楼区八一七北路88号东百大厦24层 电话 0591-83815133 0591-838151

4、33 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 （一）商业零售行业 根据国家统计局数据，2021 年，我国社会消费品零售总额 44.08 万亿元，同比增长 12.5%，两年平均增速为 3.9%。在上年基数效应下，社会消费品零售总额全年呈现前高后低趋势，下半年增速逐步回落，12 月增长为 1.7%。实物商品网上零售额 10.8 万亿元，增长 12%，占社会消费品零售总额的比重为 24.5%，比重较 2020 年下降 0.4 个百分点，线上渠道对用户的渗透逐渐接近高点，增长速度开始放缓。2021 年年度报告摘要 3 消费增速放缓，线上流量见顶，线下渠道重新受到品牌重视。经过此

5、次疫情影响后，线下渠道重新思考实体门店与线上销售关系，利用数字化打通线上线下渠道，能够全方位满足消费者购物需求，尤其是在同城零售、私域运营等方面的显著改善，大大提高了线下渠道的竞争能力，线上线下融合更加普遍。报告期内，公司加快数字化转型，从服务端迭代升级云商城功能，从数字化向智惠服务全面转型，自业务至人才全面构建服务化体系，推进实施“会员数字化、商品数字化、导购数字化”，开展多渠道营销，构建东百 1.0 直播矩阵，将直播作为常态化销售渠道，同时建立爆品矩阵，通过高需求、高传播、高转化率爆品的推出，拉动用户流量，提升销售规模。（二）仓储物流行业 根据中国物流与采购联合会数据，2021 年，全国社

6、会物流总额 335.2 万亿元，按可比价格计算，同比增长 9.2%，两年平均增长 6.2%；物流业景气指数平均为 53.4%，较上年提高 1.7 个百分点，位于较高景气区间；2021 年 12 月中国仓库指数为 51.6%，仓储物流行业发展保持较为稳定的态势。根据戴德梁行的报告，整体仓储物流市场保持活跃，租赁需求稳步增长，电商、第三方物流仍为物流租赁市场的主要客户，制造业进一步刺激高标仓需求。报告期内，公募 REITs 政策进一步完善，11 只公募 REITs 产品陆续发行上市，其中 2 只为仓储物流公募 REITs。公募 REITs 产品上市以来整体收益表现较好，截至 2022 年 3 月底