深振业Ａ：2022年年度报告摘要.PDF

1、深圳市振业(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 股票代码：000006 股票简称：深振业 A 公告编号：2023-013 债券代码：148280 债券简称：23 振业 01 深圳市振业深圳市振业(集团集团)股份有限公司股份有限公司 20222022 年年度报告年年度报告摘要摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本次年报的董事会会议 非标准审计意见提示 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配

2、预案为：以 1,349,995,046 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利0.94 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 深振业 股票代码 000006 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨晓东 胡晔 办公地址 深圳市南山区科技南路 16 号深圳湾科技生态园 11 栋 A 座 42-43 层 深圳市南山区科技南路 16 号深圳湾科技生态园 11 栋 A 座 42-43 层 传真（0755）2

3、5863012（0755）25863012 电话（0755）25863893（0755）25863061 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、南京、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、河源等地分别设立地区公司开展房地产开发业务，产品类别涉及普通居民住宅、商用物业等多种类型，累计开发面积逾千万平方米。公司定位于地产行业资源的组织者和利用者，确立了以房地产开发为主体、住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略。公司建立了业务外包的经营模式，将技术性、专业性较强的工作进行外包，整合利用产业链中的各种资源，突出

4、房地产开发主业，通过前瞻性的投资决策体系、科学的成本控制体系、完善的产品品质控制体系和市场营销体系，为客户提供满意产品，为股东创造价值。面对行业发展的新趋势，公司依托专业的房地产开发能力，加强与系统内国企、优质民企的项目合作，通过与深圳市特区建设发展集团有限公司合作开发河源项目，与头部房企新城控股集团股份有限公司合作开发南京项目等，实现优深圳市振业(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 势互补、合作共赢。报告期内，公司面对严峻的行业形势，保持战略定力，“一体两翼”全面发力，着力构建一主两辅相互赋能、相互支撑的发展格局。在地产主业方面，成功斩获深圳宝龙地块，有效提高项目储备质量，各在

5、建、在售项目进度合理，稳步推行。在“两翼”业务发展方面，公司多措并举，大力发展棚改代建、商业运营、城市服务等各项业务。此外，公司还积极跟进城市更新及收并购等合作项目，与多个区属国企、村集体股份公司建立合作关系并签订战略合作协议，努力实现公司的高质量发展。通过多年不懈努力，公司积累了丰富的房地产投资和开发经验，形成了成熟、有效的经营模式和管控模式。未来，房地产行业机遇与挑战并存，公司将继续关注行业发展动向,牢牢把握粤港澳大湾区建设和国企改革契机，抓住区域性、结构性和窗口性机会，开展深入而全面的改革，实现专业化、精细化、品牌化运作。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）

6、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2022年末 2021年末 本年末比上年末增减 2020年末 总资产 26,399,055,778.94 23,601,034,832.62 11.86%15,434,760,023.28 归属于上市公司股东的净资产 7,901,849,340.73 7,645,579,620.25 3.35%7,364,438,479.21 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入 3,699,813,551.41 3,088,570,522.77 19.79%2,934