招商积余：2023年年度报告.PDF

1、招商局积余产业运营服务股份有限公司 2023 年年度报告全文 1 2023 年年度报告年年度报告 2024 年年 3 月月招商局积余产业运营服务股份有限公司 2023 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计

2、公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人（会计主管人员）江霞声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。主管人员）江霞声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司董事吕斌因工作原因未能亲自出席审议本报告的董事会会议，委托董公司董事吕斌因工作原因未能亲自出席审议本报告的董事会会议，委托董事刘晔出席会议并代为行使表决权，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事事刘晔出席会议并代为行使表决权，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。会会议。本报告涉及的公司未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，本报告涉及的公司未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承

3、诺，投资者及相关人士均应当对此投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信息行业信息披露中房地产业的披露要求披露中房地产业的披露要求。公司在本报告“第三节公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者展望”部分

4、详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查阅。查阅。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2023 年年 12 月月 31 日的公司总日的公司总股本股本 1,060,346,060 股为基数，向全体股东每股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.70 元（含税），元（含税），不不送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，总额

5、发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2023 年年度报告全文 3 目目 录录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.30 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.47 第六节第六节 重要事项重要事项.49 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.6

6、1 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.67 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.68 第十节第十节 财务报告财务报告.71 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2023 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2023 年年度报告全文 5 释释 义义 释义项 指 释义内容 招商局集团 指 招商局集团有限公司 招商蛇口 指 招商