众荟：2019年上海饭店报告(21页).pdf

1、 上海饭店报告 （2019.01.01-2019.03.31） 报告说明 数据类别 名词解释 时间范围 市场需求变化 主流 OTA 上的间夜量、平均房价数据，它在一定程度上反映了所选区域酒店群的市场 需求情况。 间夜量指数：指数化的间夜量。 2019.01.01-2019.03.31 点评行为分析 主流 OTA 上的用户点评数据以及后期的点评分析数据，它在一定程度上反应了用户对 不同维度的关注程度和口碑好坏。 维度：点评中顾客对酒店或酒店某些方面的评价的总称，如：“位置很好”、“服 务员很热情”对应维度分别是“地理位置”和“服务”。 关注度：某维度在所有点评中提到次数的比例，点评中提及越多，关

2、注度越高，反 映住店客人对某个维度的关注程度。 好评率：某维度的所有观点中好评的比例，反映客人对某个维度的满意程度。 2019.01.01-2019.03.31 客群特征分析 根据主流 OTA 上的订单、点评、用户数据加工分析得出的客群特征数据，包括用户基 本属性、用户出游偏好、用户预订偏好、用户来源分布。 用户基本属性：包括用户的性别、年龄分布。 用户出游偏好：包括出行目的占比、入住天数分布。 用户预订偏好：用户提前预订天数分布。 用户来源分布：用户主要来源省份/城市分布。 2019.01.01-2019.03.31 *本报告数据均取自上海酒店的数据。 市场需求变化 01 上海热门商圈近两年

3、第一季度需求热度排名变化 来源：众荟根据主流 OTA 上的订单数据整理而得。 2019.04 JOINT WISDOM 商圈名近年 去年 变化 迪士尼度假区12 虹桥枢纽地区23 浦东陆家嘴金融贸易区31 静安寺地区44 人民广场地区55 浦东机场核心区67 浦东新国际博览中心76 虹桥地区89 打浦桥地区911 淮海路商业区1010 徐家汇地区118 江湾、五角场商业区1213 光大会展中心1314 长风公园地区1417 上海火车站地区1516 27.95% 36.14% 9.79% 17.68% 37.04% 42.81% 32.11% 48.67% 34.51% 30.94% 20.59

4、% 36.46% 24.87% 49.92% 37.44% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0 50 100 150 200 250 300 350 迪 士 尼 度 假 区 虹 桥 枢 纽 地 区 浦 东 陆 家 嘴 金 融 贸 静 安 寺 地 区 人 民 广 场 地 区 浦 东 机 场 核 心 区 浦 东 新 国 际 博 览 中 心 虹 桥 地 区 打 浦 桥 地 区 淮 海 路 商 业 区 徐 家 汇 地 区 江 湾 、 五 角 场 商 业 区 光 大 会 展 中 心 长 风 公 园 地 区 上 海 火 车 站 地 区 千 2019年需求热度热度增长率 来源：众荟根据

5、主流 OTA 上的订单数据整理而得。 2019.04JOINT WISDOM http:/www.jointwisdom. 84.08% 8.63% 18.25% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1月2月3月 百 2019年热度增长率 来源：众荟根据主流 OTA 上的订单数据整理而得。 2019.04 JOINT WISDOM 37.37% 42.42% 30.60% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 0 200 400 600 800 10

6、00 1200 1400 1月2月3月 百 2019年增长率 来源：众荟根据主流 OTA 上的订单数据整理而得。 2019.04JOINT WISDOM 13.87% 16.86% 0.88% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 780 800 820 840 860 880 900 920 940 960 980 1000 1月2月3月 百 2019年增长率 来源：众荟根据主流 OTA 上的订单数据整理而得。 2019.04 JOINT WISDOM 36.47% 49.53% 24.29% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0