浩华：苏州酒店市场的延与革（2023）（16页）.pdf

1、!延与!苏州数据分享传统与现代延续与新“历史化名城”“国家新技术产业基地”154,751,000173,000,000186,000,000192,358,000201,705,000227,183,000239,583,4002016201720182019202020212022地区产总值（万元）经济实出众全国城市排名第六，仅次于北上深和重庆!#$%&!()()杭州 18,753亿元苏州 23,958亿元2022年GDP休闲的城市质优质的旅游产品!#$%&!()()？2013年-2023年中档及以上层级酒店客房供给量-20,000 40,000 60,000 80,000 100,000

2、120,000 140,000 160,000 180,000 200,0002013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023苏州杭州!#!#13%$#15%&()*+,%&(-./+0+12.312+6.712过去年酒店供给稳健增!#$%&!()()散装的苏州酒店分布格局苏州商圈供给热指数排名，2021年排名商圈指数1鸡湖1002鸡湖东1003丘区苏州新区、寒寺844观前街、平江路、全街825路、塘街商业区756吴江东太湖景区737相城铁新城开发区728太湖景区、东、70!#$%&!()()13%五星级平均21%14%10%10%1

3、1%10%8%6%币 1,001 以上币 701-1,000币 401-700币 401 以下各房价区间经营利率（GOP%）变化2022与21年GOP差值30%26%32%18%25%13%7%6%杭州苏州南京锡三家重要城市5星级酒店GOP%20192022GOP与整体市场持平!#$%*+!,排名城市住率OCC%平均房价ADR平均每间房收益RevPAR1三亚46%1,3536212杭州54%8044343丽江42%1,0234304沙51%8204225深圳43%8753796州50%7493727岛53%6383388上海43%7813339成都48%66031910南京48%6533151

4、1北京33%92230012厦45%64228913重庆47%61128614苏州45%61027415武汉48%54526316合肥56%45225417宁波48%52525318郑州47%51824419沈阳42%55623420连33%6962322022年5星酒店RevPAR城市排名榜单71170867976861045741630234827562%57%42%45%45%01002003004005006007008009000%10%20%30%40%50%60%70%20182019202020212022苏州5星级酒店业绩趋势平均房价ADR每房收益 RevPAR住宿率 Occ

5、%疫情对于业绩影响巨!#$%*+!,37%35%35%35%34%34%32%26%25%17%31%28%27%26%27%25%25%19%15%7%20%24%25%22%19%21%14%-4%7%4%2013201420152016201720182019202020212022各层级酒店餐饮部利润率五星级利润率四星级利润率 三星及有限服务利润率 2019年：51%2022年：23%社餐与外卖挤兑下，酒店餐饮存愈发艰难苏州五星级酒店!#$%*+!,00.30.60.91.21.52013201420152016201720182019202020212022房（STAFF PAR）五

6、星级四星级 三星及有限服务 0.880.590.39苏州5星级0.92疫情下的救数量进步缩减房低极限平!#$%*+!,-9-129118323313227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-252414年上半年14年下半年15年上半年15年下半年16年上半年16年下半年17年上半年17年下半年18年上半年18年下半年19年上半年19年下半年20年220年620年921年121年321年721年922年122年422年722年923年123