戴德梁行：2026年第二季度爱尔兰零售市场洞察报告（英文版）（17页）.pdf

核心数据速览： Q2零售投资交易额：约6,200万欧元。 ILAC购物中心交易：约4,500万欧元（Hammerson全资持有）。 Nutgrove购物中心指导价：2,720万欧元，净初始收益率9.75%。 Frascati购物中心要价：约8,000万欧元（含42套住宅单元）。 4月零售销售量：环比-0.2%，同比-0.5%。 CPI同比涨幅：3.4%（6月），3.5%（2026年预测）。 失业率：5.0%（6月），青年失业率10.8%。 卡支出同比增长：7.72%（金额），8.34%（笔数）。 平均周薪同比增长：4.4%。H2：报告核心数据解读。H3：零售投资三大交易重塑市场。2026年Q2，爱尔兰零售投资市场显著回暖。ILAC购物中心以约4,500万欧元完成权益转让（Hammerson全资持有）。Nutgrove购物中心以9.75%的净初始收益率入市，指导价2,720万欧元，竞标价超指导价。Frascati购物中心以约8,000万欧元开售，含42套住宅单元，已引起强劲市场兴趣。H3：零售销售分化——必需品强、非必需品弱。4月零售销售量环比-0.2%、同比-0.5%。服装（-2.9%）、燃油（-2.3%）、百货（-2.0%）、电器（-2.0%）领跌；食品专卖店（+3.9%）、药品（+3.6%）、书籍（+4.6%）领涨。消费者削减非必需品支出，维持必需品和享受型小额消费。H3：经济指标——通胀高位、就业稳定。CPI同比+3.4%（6月），预测2026年3.5%、2027年2.9%。失业率5.0%（青年10.8%）。卡支出同比+7.72%（金额）、+8.34%（笔数）。平均周薪同比+4.4%，高于通胀，实际工资温和修复。H2：报告独有数据价值——市场级与品牌级颗粒度。零售投资三大交易详情：ILAC购物中心（4,500万欧元/Hammerson）、Nutgrove购物中心（2,720万/9.75%收益率）、Frascati购物中心（8,000万/42套住宅）的完整数据。零售销售分品类数据：服装-2.9%、燃油-2.3%、百货-2.0%、电器-2.0%、书籍+4.6%、食品+3.9%、药品+3.6%、酒吧+1.8%的月度变化。通胀分项数据：教育+8.9%、住房+7.3%、服装+7.0%的同比涨幅。就业市场数据：总就业280万人、失业率5.0%（青年10.8%）的月度与年度对比。卡支出与工资数据：卡支出月环比+3.7%、同比+7.72%（金额）/8.34%（笔数）、周薪+4.4%、时薪+4.0%。主要零售扩租案例：Tesco两店、Lidl第191店、Dave's Hot Chicken首家、Joe & The Juice首家、Wendy's第二家、NORMAL第四家、JD Sports 1,070平方米新店、Decathlon科克首家、Boots Athlone新店。都柏林高街数据：Grafton Street和Henry Street低空置率、租户支付溢价情况。H2：谁需要这份报告？零售地产投资者与基金经理：需要了解爱尔兰零售投资市场的交易动态和收益率趋势。零售品牌扩张决策者：需要了解爱尔兰市场的消费者趋势、竞争格局和扩张机会。购物中心运营商与业主：需要了解租户需求趋势和租金走势。零售咨询顾问与行业分析师：需要掌握爱尔兰零售市场的最新数据和趋势。地方政府与经济开发机构：需要了解零售投资和品牌扩张对本地经济的贡献。H2：FAQ区块。Q1：这份报告的数据来源是什么？A：报告数据来源于戴德梁行研究部、爱尔兰中央统计局（CSO）、爱尔兰央行等权威机构。Q2：2026年Q2爱尔兰零售投资市场的主要交易有哪些？A：ILAC购物中心（约4,500万欧元）、Nutgrove购物中心（2,720万欧元指导价，已超指导价出售）、Frascati购物中心（约8,000万欧元开售）。Q3：零售销售额表现如何？A：4月零售销售量环比-0.2%、同比-0.5%。服装、百货、电器等非必需品疲软，食品、药品、书籍等必需品和享受型消费表现强劲。Q4：爱尔兰的通胀和就业前景如何？A：爱尔兰央行预测2026年通胀率3.5%、2027年2.9%。失业率5.0%处于历史低位，但青年失业率升至10.8%值得关注。Q5：哪些零售品牌在Q2进行了扩张？A：Tesco、Lidl、Dave's Hot Chicken、Joe & The Juice、Wendy's、NORMAL、JD Sports、Decathlon、Boots等品牌均在Q2开设了新店或确认了扩张计划。H2：完整PDF报告包含内容。 Q2零售投资市场三大交易详细分析。 零售销售分品类月度与年度数据。 消费者价格指数分项数据。 就业市场月度与年度数据。 卡支出与工资增长数据。 主要零售品牌扩租案例。 都柏林高街空置率与租金趋势。 经济预测（GDP、通胀、消费）。 戴德梁行零售市场展望。 完整研究方法与数据来源说明。延伸阅读。如需了解行业趋势与战略洞察，可返回查看本报告深度分析页面。数据来源说明。本文数据来源于戴德梁行（Cushman & Wakefield）于2026年7月发布的《爱尔兰零售市场快照 2026年第二季度》（Ireland Retail Market Snapshot Q2 2026）。