太興置業：2026年年報.pdf

1、年報2026太興置業有限公司Tern Properties Company Ltd.Stock Code 股份代號:277公司資料2主席報告書3管理層討論與分析5董事及高級管理人員簡介10企業管治報告書12環境、社會及管治報告30董事會報告書73獨立核數師報告書82綜合損益及其他全面收益表86綜合財務狀況表87綜合權益變動表89綜合現金流量表91綜合財務報表附註93本集團五年財務概要157主要物業資料158目錄公司資料 2026年報 太興置業有限公司 2董事會執行董事陳恩蕙（聯席主席兼聯席董事總經理）陳恩霖（聯席主席兼聯席董事總經理）陳恩典獨立非執行董事陳國偉張頌慧謝禮恒李紹裘審核委員會陳國偉

2、（主席）張頌慧謝禮恒李紹裘薪酬委員會陳國偉（主席）陳恩典謝禮恒李紹裘提名委員會陳國偉（主席）陳恩蕙謝禮恒李紹裘來往銀行瑞銀集團恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司註冊辦事處香港皇后大道中237號太興中心第一座26樓股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室公司秘書李嘉文ACG、HKACG核數師國衛會計師事務所有限公司香港中環畢打街11號置地廣場告羅士打大廈31樓律師的近律師行胡關李羅律師行網址 .hk 股份代號277主席報告書3 太興置業有限公司 2026年報我們欣然向太興置業有限公司（本公司）股東提呈截至二零二六年三月三十一日止年度本公司及

3、其附屬公司（本集團）之年度業績。財務業績於二零二六年，本集團收入達港幣48.4百萬元，較上年度減少4%。收入減少乃主要由於本年度本集團物業租約續租後租金減少所致。於本年度內，本公司股東應佔虧損為港幣26.4百萬元。有關虧損乃主要由於本集團投資物業公平值減少所致。每股虧損為港幣9.5仙。股息本公司董事會通過決議，建議派發截至二零二六年三月三十一日止年度末期股息每股港幣1.4仙。連同已派付之中期股息每股港幣0.3仙，本年度股息總額為每股港幣1.7仙。此建議派發之末期股息須經本公司股東於二零二六年八月十九日（星期三）舉行之股東週年大會（二零二六年股東週年大會）上批准，並將於二零二六年九月十一日（星期

4、五）派付予於二零二六年九月二日（星期三）已在本公司股東名冊內登記之股東。暫停辦理股份過戶登記釐定股份持有人享有出席大會並於會上投票之權利的記錄日期將為二零二六年八月十九日（星期三）。為確定股東享有出席二零二六年股東週年大會並於會上投票之權利，本公司將由二零二六年八月十四日（星期五）至二零二六年八月十九日（星期三）（首尾兩天包括在內）暫停辦理股份過戶登記手續，於該段時間內，本公司將不會登記股份過戶。為確保符合資格出席二零二六年股東週年大會並於會上投票，所有填妥之股份過戶文件連同有關股票，必須於二零二六年八月十三日（星期四）下午四時三十分前存放在本公司之股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司，地址

5、為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室。釐定股份持有人享有建議之末期股息之權利的記錄日期將為二零二六年九月二日（星期三）。待獲股東於二零二六年股東週年大會通過後，所建議之末期股息將派付予於二零二六年九月二日當日名列本公司股東名冊之股東。為確定股東享有建議之末期股息之權利，本公司將於二零二六年八月三十一日（星期一）至二零二六年九月二日（星期三）（首尾兩天包括在內）暫停辦理股份過戶登記手續，於該段時間內，本公司將不會登記股份過戶。為符合資格收取建議之末期股息，所有填妥之股份過戶文件連同有關股票，必須於二零二六年八月二十八日（星期五）下午四時三十分前存放在本公司股份過戶登記處

6、香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室。2026年報 太興置業有限公司 4主席報告書業務展望年內，全球環境持續動盪不安。能源衝擊、中東衝突的發生、通貨膨脹、供應衝擊以及地緣政治衝突等因素持續擾亂全球貿易局勢和供應鏈，令全球經濟前景高度不明朗。香港方面，辦公室和零售租賃市場繼續面臨挑戰，租賃收入受到消費者行為轉變而面臨壓力。儘管香港整體訪客人數持續回升，但香港居民出境旅遊依然活躍，導致週末跨境消費和本地零售活動外流。此外，消費者購物模式轉向線上平台也抑制了零售和房地產市場的表現。儘管零售和辦公室市場持續面臨挑戰，但香港特區政府推出的一系列扶持