天津市住建委：2026天津市好住房技术导则（送审稿）（69页）.pdf

1、天津市好住房技术导则（送审稿）Technical Guideline for Good Housingin Tianjin20 xx-xx-xx 发布20 xx-xx-xx 实施送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿天津市好住房技术导则Technical Guideline for Good Housingin Tianjin主编单位：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司批准部门：天津市住房和城乡建设委员会实施日期：20 xx 年 xx 月 xx 日20 xx天津送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿前前言言为深入践行以人民为中心的发展理念，贯彻落实全国住房城乡

2、建设工作会议精神，大力推动“住有所居”向“住有宜居”转变，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，提高天津市住宅建设水平，为人民群众创造高品质生活空间，编制组根据市住房城乡建设委关于下达2025年天津市工程建设地方标准编制计划的通知的要求，结合住宅发展趋势和天津市实际情况，经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内其他省市标准，在充分征求意见的基础上，编制本导则。本导则的主要内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4环境宜居；5安全耐久；6健康舒适；7绿色低碳；8智慧便利；9施工验收。本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津大学建筑设计规划研究总院有限公司负责具体内容的解释。如发现本导则

3、在执行过程中需要调整或补充，请将意见和建议反馈至天津大学建筑设计规划研究总院有限公司（地址：天津市南开区鞍山西道192号，电话：022-27401363，邮编：300073，邮箱：）以供修订时参考。本 导 则 主 编 单 位：本 导 则 参 编 单 位：本导则主要起草人员：送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿本导则主要审查人员：送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿目目次次1总则.2术语.3基本规定.4环境宜居.4.1空间布局.4.2交通组织.4.3配套设施.4.4景观环境.5安全耐久.5.1环境设计.5.2建筑设计.5.3结构设计.5.4设备设施设计.6健康

4、舒适.6.1套内空间.6.2公共空间.6.3室内环境.声环境.光环境.热湿环境.空气品质.设备设施.送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿7绿色低碳.7.1绿色节能.7.2集约降碳.8智慧便利.8.1住宅小区安防.8.2智慧住宅小区.8.3数字家庭.9施工验收.9.1施工质量.9.2工程验收.本导则用词说明.60引用标准名录.送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿Contents（待待更更新新）送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿1 1总总则则1.0.1为贯彻落实国家住房高质量发展要求，提高天津市城镇住宅建设品质，建设安全耐久、健康舒适、绿色低

5、碳、智慧便利、风貌协调的好住房，满足人民群众高品质居住需要，制定本导则。【条文说明】2025 年中央城市工作会议指出“要加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求”。本导则以满足国家和天津市相关规范标准为前提，以提高天津市住宅建设品质为目的，结合好住房的内涵与特征，落实完善功能、提升性能、宜居美好的目标。1.0.2本导则适用于天津市新建城镇住宅的设计、施工和验收，可根据项目特点与需求选择使用。改建、扩建城镇住宅项目及农村住宅项目可参照执行。【条文说明】本导则是在住宅项目规范GB 55038、住宅设计规范GB 50096、天津

6、市住宅设计标准DB/T 29-22 基础上，对城镇新建住房的外部环境、套型选择、设备技术要求等指标有针对性地提高，以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”（“六不”不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”防电、防火、防灾、防盗、防摔、防撞，“三省”省心、省地、省钱，“三要”要健康、要实用、要关怀）“好房子”建造要点，项目建设各主体单位结合城镇住宅项目建设特点与住户实际需求，对本导则条文选择使用。改建、扩建城镇住宅项目及农村住宅项目建设时可根据项目的具体情况适当采用本导则中的技术要求。送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿送审稿1.0.3好住房的设计、施工和验收除应符合