中聯發展控股：年報2025.pdf

1、二零二五年年報1目錄2公司資料4財務摘要5主席報告書10管理層討論及分析17董事及高級管理層履歷詳情22企業管治報告47董事會報告56獨立核數師報告64綜合損益及全面收益表65綜合財務狀況表66綜合權益變動表67綜合現金流量表68綜合財務報表附註132五年財務概要中聯發展控股集團有限公司公司資料2審核委員會陳賀亦先生（委員會主席）（於二零二六年一月十四日獲委任）賈麗欣女士陳夢思女士（於二零二五年一月二十一日獲委任）葉端女士（於二零二五年十二月三日獲委任 並於二零二六年一月二十六日辭任）韓煜女士（於二零二五年十一月十九日辭任）提名委員會秦伯翰先生（委員會主席）（於二零二五年十二月三日獲委任）賈麗

2、欣女士陳夢思女士（於二零二五年一月二十一日獲委任）陳賀亦先生（於二零二六年一月十三日獲委任）葉端女士（於二零二五年十二月三日獲委任 並於二零二六年一月二十六日辭任）趙靖飛先生（於二零二五年十二月三日辭任）韓煜女士（於二零二五年十一月十九日辭任）薪酬委員會陳夢思女士（委員會主席）（於二零二五年一月二十一日獲委任）范欣先生賈麗欣女士陳賀亦先生（於二零二六年一月十三日獲委任）葉端女士（於二零二五年十二月三日獲委任 並於二零二六年一月二十六日辭任）韓煜女士（於二零二五年十一月十九日辭任）註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman

3、 KY1-1111 Cayman Islands總辦事處暨香港主要營業地點香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓06室董事執行董事秦伯翰先生（聯席主席）張利先生（聯席主席）（於二零二六年一月二十六日獲委任）范欣先生（行政總裁）梁偉傑先生應勇先生（於二零二五年一月十四日獲委任）雷正彪先生（於二零二五年十月二十八日獲委任）丁文拓先生（於二零二六年一月十三日獲委任）蔣建智先生（於二零二五年一月十四日獲委任 並於二零二六年一月十四日辭任）趙靖飛先生（於二零二五年十二月三日辭任）方時俊先生（於二零二五年四月九日獲委任 並於二零二五年九月二十五日辭任）Jerome Jean Jacques Loubert先生

4、（於二零二五年四月九日獲委任並 於二零二五年九月二十五日辭任）非執行董事蕭妙文先生，MH（於二零二五年九月二十五日獲委任為執行董事並於二零二六年一月二十六日 調任為非執行董事）陳厚謙先生（於二零二五年四月九日獲委任並 於二零二五年九月二十五日辭任）獨立非執行董事賈麗欣女士陳夢思女士（於二零二五年一月二十一日獲委任）彭作權先生（於二零二五年七月八日獲委任）陳賀亦先生（於二零二五年一月十三日獲委任）葉端女士（於二零二五年七月八日獲委任 並於二零二六年一月二十六日辭任）韓煜女士（於二零二五年十一月十九日辭任）公司秘書陳婉縈女士（於二零二五年十一月十九日獲委任）陳增武先生（於二零二五年十一月十九日辭任

5、）二零二五年年報3公司資料主要往來銀行交通銀行股份有限公司香港分行南洋商業銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司核數師天健德揚會計師事務所有限公司註冊會計師註冊公眾利益實體核數師開曼群島法例之法律顧問Conyers Dill&Pearman香港法例之法律顧問李偉斌律師行開曼群島股份過戶登記總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2ABlock 3,Building D,P.O.Box 1586Gardenia Court,Camana BayKY1-1100,Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心1

6、7樓公司網址 股份資料（於年結日）已發行股份（千股）461,740422,716股份收市價（港元）2.401.56市值（千港元）1,108,176659,437本公司擁有人應佔每股基本虧損（港仙）(3.6)(4.1)每股負債淨額（港元）(0.04)(0.15)二零二五年年報主席報告書5各位股東：本人謹代表中聯發展控股集團有限公司（本公司，連同其附屬公司，統稱 本集團）之董事（董事）會（董事會）呈報本公司截至二零二五年十二月三十一日止年度之年度報告。財務表現本集團於截至二零二五年十二月三十一日止年度錄得收入約59,295,000港元（二零二四年：約21,961,000港元），較截至二零二四年十二