华夏幸福：华夏幸福2025年年度报告摘要.PDF

1、华夏幸福基业股份有限公司2025 年年度报告摘要1公司代码：600340公司简称：华夏幸福华夏幸福基业股份有限公司华夏幸福基业股份有限公司20252025 年年度报告摘要年年度报告摘要华夏幸福基业股份有限公司2025 年年度报告摘要2第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2、本公司董事会及董事本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实高级管

2、理人员保证年度报告内容的真实性性、准确准确性性、完整完整性性，不存在不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、中瑞诚会计师事务所中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告为本公司出具了保留意见的审计报告，本公司董事会本公司董事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）对 2025 年度财务报表出具了保留意见的审计报告，公司董事会

3、对该意见所涉及事项出具了董事会关于公司 2025 年度非标准审计意见涉及事项的专项说明，董事会审计委员会对此事项发表了意见，具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的相关文件。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案根据上市公司监管指引第3号上市公司现金分红公司章程等相关规定，因本年度公司实现的可分配利润为负值，公司2025年度不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。该事项已通过公司第八届董事会第四十一次会议审议，该方案尚需提交公司2025年年度股东会审议。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对

4、公司分红等事项的影响截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响适用 不适用华夏幸福基业股份有限公司2025 年年度报告摘要3第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所华夏幸福600340ST国祥联系人和联系方式董事会秘书姓名黎毓珊联系地址北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座23层电话010-59115198传真010-59115196电子信箱IR2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介华夏幸福以“产业新城服务商”为战略转型方向，秉持“服务即未来

5、”的理念和“服务实体企业、发展县域经济”的使命，以产业新城为平台，基于价值链各环节，形成了“开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务”四类业务组合。一是开发业务，主要包括产业新城开发和住宅开发业务。二是运营业务，主要包括产业园运营、创新中心运营业务等。三是服务业务，主要包括产业招商、产业招租、产业新城服务等全流程产业发展服务，物业服务以及代建服务和营销服务等不动产相关服务。四是园区衍生业务，主要包括科创园区运营及其他围绕园区新能源、园区数字化建设等方向的园区衍生业务。公司四类业务的模式特点、盈利模式等内容如下：（一）开发业务（一）开发业务1 1、产业新城开发、产业新城开发公司采取综合性片区开

6、发模式，致力于实现区域高质量可持续发展。政府和社会资本建立长期合作关系，提供以产业发展为核心的城市基础设施、公共服务设施和城市运营等综合开发服务，社会资本承担主要投资、建设、运营管理责任，投资回报与绩效挂钩的创新模式。公司提供以一定区域范围内产业发展服务为核心，综合基础设施和公共服务配套内容以及土地等资源整理盘活，包括招商引资服务、产业孵化服务、产业加速服务，以及城市和产业运营管理服务等一揽子公共服务。（1 1）模式特点）模式特点第一个特点是以高质量发展为共同目标的“综合开发”。各类服务设施表面上看是一个个项目，实际上是一套完整的城市发展服务体系和魅力营造体系。区域的高质量发展需要引入高新技华