零在科技金融：2025年報.pdf

1、目錄2公司資料4主席報告12管理層討論與分析12業績12收益13分部資料16已動用資本回報率17流動資金及財務資源18資本架構18訂單18環境政策及表現19遵守相關法例及法規19與主要客戶及供應商的關係19與僱員的關係及薪酬政策20董事會報告36企業管治報告54獨立核數師報告62綜合損益及其他全面收益表63綜合財務狀況表65綜合權益變動表66綜合現金流量表67綜合財務報表附註153主要物業表154五年財務概要零在科技金融集團有限公司二零二五年年報02公司資料 執行董事李立先生，主席李銘浚先生，副主席兼行政總裁周厚誠先生獨立非執行董事舒華東先生胡偉斌先生翟慧婷女士公司秘書羅泰安先生審核委員會舒華

2、東先生胡偉斌先生翟慧婷女士薪酬委員會舒華東先生李立先生胡偉斌先生提名委員會李立先生舒華東先生胡偉斌先生翟慧婷女士（於二零二五年六月十九日獲委任）註冊辦事處Clarendon HouseChurch StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港上環皇后大道中183號中遠大廈21樓2107-08室電話號碼：(852)2531 0338傳真號碼：(852)2480 4214電郵：.hk網址：.hk香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話號碼：(852)2980 1333傳真號碼：(852)2528 8185上市資料本公司股份於香港

3、聯合交易所有限公司（聯交所）之上市代號00093零在科技金融集團有限公司二零二五年年報03公司資料 主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司大新銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司渣打銀行（香港）有限公司香港法律顧問金杜律師事務所香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈13樓核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓零在科技金融集團有限公司二零二五年年報04主席報告 李立/主席主席報告李立 主席零在科技金融集團有限公司二零二五年年報05主席報告 業績本人謹此向股東報告零在科技金融集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱

4、 本集團）截至二零二五年十二月三十一日止財政年度之業績。於本年度，本集團錄得溢利20,932,000港元，而截至二零二四年十二月三十一日止年度錄得溢利為27,075,000港元。股息本公司並無就截至二零二五年六月三十日止六個月派付中期股息（二零二四年六月三十日：無）。本公司董事會（董事會）不建議派付截至二零二五年十二月三十一日止年度末期股息（二零二四年十二月三十一日：無）。暫停辦理股份過戶登記手續本公司即將舉行的股東週年大會（股東週年大會）定於二零二六年六月十八日（星期四）舉行。為確定出席股東週年大會並於會上投票之權利，本公司將於二零二六年六月十二日（星期五）至二零二六年六月十八日（星期四）（

5、包括首尾兩天在內）期間暫停辦理股份過戶登記手續。股東週年大會的記錄日期將為二零二六年六月十二日（星期五）。為符合出席股東週年大會的資格，所有已填妥之過戶表格連同有關股票，最遲須於二零二六年六月十一日（星期四）下午四時三十分前送達本公司股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司，地址為香港夏愨道16號遠東金融中心17樓。零在科技金融集團有限公司二零二五年年報06主席報告 業務回顧物業發展及投資本集團位於廣東省中山市之已竣工待售物業永勝廣場擁有的超過440個住宅單位座落於一幢三層高之商場及停車場上。該物業地處交通便利之黃金地段，兼有高尚河畔景觀。由於現代化設計之物業供應充足，中山市物業市場競爭激烈。儘管商

6、場持續空置，管理層已投入大量精力營銷該等物業及竭力改善商場之經營。經營環境於二零二五年內並無太大改善。年內本集團於中山市之物業項目剩餘住宅單位之銷售表現並不理想。於二零二五年，本集團並無任何銷售交易獲批准且錄入政府的物業銷售系統。於二零二五年，本集團並無銷售住宅單位（二零二四年：無）。於截至二零二五年十二月三十一日止年度，本集團自永勝廣場賺取之租金收入較截至二零二四年十二月三十一日止年度減少約3%。於二零二五年十二月三十一日，尚有56個住宅單位仍有待出售，當中有3個住宅單位已出租。金融借貸為提供全天候的借貸體驗，客戶可透過本集團的借貸應用程式X Wallet（X Wallet）申請循環貸款及分