和泓服務：年度報告2025.pdf

1、2025年度報告頁次2公司資料4主席致辭8管理層討論與分析29董事及高級管理層履歷34企業管治報告55環境、社會及管治報告134董事會報告162獨立核數師報告169綜合損益及其他全面收益表170綜合財務狀況表172綜合權益變動表174綜合現金流量表177綜合財務報表附註274五年財務概要277投資物業詳情目錄2 公司資料2025年年度報告 董事會執行董事王文浩先生（行政總裁）胡洪芳女士非執行董事劉江先生（主席）周煒先生獨立非執行董事錢紅驥先生李永瑞博士（於2025年9月26日辭任）范智超先生陳磊博士審核委員會范智超先生（主席）錢紅驥先生陳磊博士薪酬委員會陳磊博士（主席）錢紅驥先生胡洪芳女士提名

2、委員會錢紅驥先生（主席）胡洪芳女士陳磊博士公司秘書李立強先生（香港執業會計師）授權代表王文浩先生李立強先生註冊辦事處PO Box 309Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104 Cayman Islands根據公司條例第十六部註冊的香港主要營業地點香港灣仔港灣道18號中環廣場6706室總部及中國主要營業地點中華人民共和國北京市海淀區高梁橋斜街59號中坤大廈5層開曼群島主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)Limited PO Box 1093,Boundary HallCricket SquareGrand Cayman KY1-1

3、102Cayman Islands3和泓服務集團有限公司 公司資料主要往來銀行中國建設銀行北京中關村南大街支行中國建設銀行北京古城支行公司網站股份代號6093上市日期2019年7月12日香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問關於香港法律：漢坤律師事務所有限法律責任合夥香港中環皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈43樓4301-10室4 主席致辭2025年年度報告 謹致各位股東：本人僅代表和泓服務集團有限公司（本公司，連

4、同其附屬公司統稱 本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本公司截至2025年12月31日止年度（報告期）年度報告。2025年，物業行業挑戰重重，市場環境複雜多變。面對這一形勢，本集團全體員工凝心聚力、團結一心，以堅守築牢發展根基，以實幹篤定前行方向，在變局中穩固陣型，收穫了來之不易的發展成果。報告期內，集團穩步拓展新增項目，核心區域市場競爭力進一步鞏固；多個在管項目完成智慧化升級，客戶滿意度穩步攀升，品牌影響力持續擴大。憑借穩健的發展表現，本集團在2025年中國物業服務百強企業排名中上升至第22位。未來，本集團將始終秉持 和泓相伴，幸福一生 的服務理念，深耕服務品質、優化市場佈局、創新增值服

5、務，持續走好穩健發展之路。截 至2025年12月31日 止 年 度，本 集 團 實 現 收 入 約 為 人 民 幣1,356.7百 萬 元，較2024年 同 期 的約人民幣1,365.1百萬元減少約8.4百萬元或約0.6%；本集團毛利約為人民幣306.3百萬元，較2024年 同 期 的 約 人 民 幣349.6百 萬 元 減 少 約 人 民 幣43.3百 萬 元 或 約12.4%；除 稅 後 虧 損 約 為人民幣48.7百萬元，而2024年同期除稅後溢利約為人民幣86.6百萬元。本公司股東應佔虧損約為人民幣64.7百萬元，而2024年同期股東應佔溢利約為人民幣54.4百萬元；每股基本虧損約為人

6、民幣11.55分。5和泓服務集團有限公司 主席致辭截 至2025年12月31日 止 年 度，本 集 團 在 全 國18個 省 及 直 轄 市 的43個 城 市 管 理355個 物 業 服務項目，總在管建築面積（建 築 面 積）約為54.6百萬平方米，較2024年同期的約62.2百萬平方 米 減 少 約7.6百 萬 平 方 米 或 約12.2%；總 訂 約 項 目 數 量367個，總 訂 約 建 築 面 積 約 為59.8百萬平方米，較2024年同期的約70.2百萬平方米減少約10.4百萬平方米或約14.8%。黨建引領鑄就品質，匠心服務溫暖萬家集 團 緊 扣 國 家 服 務 品 質 提 升 及