保利发展：保利发展控股集团股份有限公司2026年第一季度报告.PDF

1、保利发展控股集团股份有限公司保利发展控股集团股份有限公司20262026 年第一季度报告年第一季度报告1 1/1616证券代码：600048证券简称：保利发展保利发展控股集团股份有限公司保利发展控股集团股份有限公司20262026 年第年第一一季度报告季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要重要内容内容提示提示公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管

2、人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计是 否一、一、主要财务数据主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：万元币种：人民币项目项目本报告期本报告期上年同期上年同期本报告期比上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度增减变动幅度(%)(%)追溯调整后追溯调整后追溯调整前追溯调整前追溯调整后追溯调整后营业收入4,573,024.115,427,179.025,427,179.02-15.74利润总额218,836.59503,420.59475,190.63-56.53归属于上市公司股东的净利润91,569.87213,266.41195,080.07-57.0

3、6归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润101,012.08210,029.21189,068.20-51.91经营活动产生的现金流量净额867,312.17165,842.33165,842.33422.97基本每股收益（元/股）0.080.180.16-57.06稀释每股收益（元/股）0.080.180.16-57.34加权平均净资产收益率（%）0.471.070.98减少 0.60 个百分点本报告期末本报告期末上年度末上年度末本报告期末比上年度本报告期末比上年度末增减变动幅度末增减变动幅度(%)(%)追溯调整后追溯调整后追溯调整前追溯调整前追溯调整后追溯调整后总资产117,603,

4、712.39118,891,672.00118,829,241.94-1.08归属于上市公司股东的所有者权益19,405,445.4619,294,680.1519,188,876.930.57保利发展控股集团股份有限公司保利发展控股集团股份有限公司20262026 年第一季度报告年第一季度报告2 2/1616注 1：本公司自 2026 年 1 月 1 日起对投资性房地产采用公允价值计量模式，详见公司于 2026 年 4 月18 日披露的关于投资性房地产会计政策变更的公告（公告编号 2026-030），根据企业会计准则相关规定，对公司 2025 年同期及期末相关财务数据进行追溯调整。注 2：截

5、至 2026 年 3 月 31 日，公司回购专用证券账户持有回购股份 10,503.16 万股。在计算每股收益等相关指标时，均考虑了回购股份的影响。(二)非经常性损益项目和金额适用 不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目非经常性损益项目本期金额本期金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-199,132.70计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外9,855,648.86除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产

6、和金融负债产生的损益7,652,953.38采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-185,097,496.26除上述各项之外的其他营业外收入和支出19,285,457.48其他符合非经常性损益定义的损益项目5,729,951.76减：所得税影响额-40,472,362.47少数股东权益影响额（税后）-7,878,106.95合计-94,422,148.06对公司将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为