瑞安房地產：二零二五年可持續發展報告.pdf

1、二零二五年可持續發展報告瑞安房地產有限公司於開曼群島註冊成立之有限責任公司股份代號 272可持續發展戰略社區環境文化關愛企業管治附錄目錄關於本報告 2關於瑞安房地產 3主席寄語 42025績效一覽 6圍繞5C支柱的關鍵成果和績效表現可持續發展評級績效可持續發展戰略 10中國可持續發展概況瑞安房地產5C可持續發展戰略可持續發展管治利益相關方參與重要性評估2025年表現 17社區環境文化關愛企業管治附錄 62核心重要性議題分析氣候相關財務披露自然相關財務披露主要獎項和會籍關鍵績效摘要GRI準則、香港交易所ESG守則和SASB內容索引獨立核證報告1瑞安房地產有限公司 二零二五年可持續發展報告可持續發

2、展戰略社區環境文化關愛企業管治附錄瑞安房地產有限公司（瑞安房地產或本公司）發布第十二份可持續發展報告（報告），涵蓋2025年1月1日至2025年12月31日期間。本報告闡述了本公司及其附屬公司 瑞安新天地有限公司、上海豐誠物業管理有限公司及瑞安建築有限公司的環境、社會及管治政策、舉措及績效。本報告發布於2026年4月23日。本報告遵循本地及國際公認的報告框架，根據香港聯合交易所有限公司（香港交易所）證券上市規則附錄C2所概述的 環境、社會及管治（ESG）報告守則（ESG守則）進行編寫。為響應香港交易所根據 國際財務報告可持續披露準則第2號氣候相關披露（IFRS S2）更新的披露要求，我們已加強

3、氣候信息披露，以確保符合於2026年1月生效的 ESG守則D部分：氣候相關披露。本報告引用全球報告倡議組織（GRI）標準2021版中涉及公司核心運營和活動的披露內容，並參考了氣候相關財務信息披露工作組（TCFD）、自然相關財務信息披露工作組（TNFD）、可持續發展會計準則委員會（SASB）關於房地產行業披露內容及IFRS S2的建議。在編製本報告時，我們遵循GRI推薦並在香港交易所 ESG守則 中概述的報告原則，確保信息的準確、平衡、清晰、可比、完整度、可持續性背景、及時性和可驗證性。如果中英文版本之間存在任何差異，以英文版為準。關鍵績效摘要 部分概述了我們在2025年取得的可持續發展成果。有

4、關披露準則、方法、假設和計算參考的信息已清晰說明。在合理可行的情況下，我們採取前後一致的方法進行關鍵績效數據計算，若因計算方法不同影響可比性，我們會附加備注說明。為便於查閱，本報告在附錄中提供了內容索引。該索引有助於讀者獲取與我們可持續發展相關的表現和信息。閱讀本報告時，建議與瑞安房地產二零二五年度年報 中的 可持續發展 章節、瑞安房地產官網的 企業管治 和 可持續發展 專篇一並閱讀。範疇與邊界本報告的內容和績效指標只涵蓋我們運營控制範圍內的項目。相關項目詳列於瑞安房地產 二零二五年年報。對於重大可持續發展議題在財務及非財務層面的不同影響，我們已系統梳理每個重大可持續議題與瑞安5C可持續發展戰

5、略的核心要素的關聯性及其各自的影響領域（內部、外部或兩者兼有）。更多詳情信息，請參閱 重要性評估 章節和附錄 核心重要性議題分析。審核與批準本報告已經過可持續發展委員會審核，並於2026年3月26日獲得董事會核準。聯繫和反饋您的反饋對我們的持續改進非常重要。如對我們 的可持續發展表現及本報告有任何意見或建議，請電郵至：。關於本報告2瑞安房地產有限公司 二零二五年可持續發展報告瑞安房地產（股份代號：272）成立於2004年，是中國領先的城市發展解决方案提供者，主要業務分布於全國多個核心城市，專注於物業開發、物業投資及管理兩大核心業務板塊。作為開發和運營卓越可持續社區的先鋒，公司充分發揮城市更新與

6、商業創新的優勢，將文化、社交和可持續理念融入城市發展血脈中，不斷激發城市生命力，並憑藉旗下著名品牌 新天地 和 翠湖天地，實現人們對品質生活的不斷追求和想像。截至2025年12月31日，瑞安房地產在中國多個主要城市的核心地段擁有總建築面積達720萬平方米的土地儲備。旗下全資子公司瑞安新天地，是公司的物業投資及管理機構，亦是上海最大型的私營商業物業管理者之一，包括旗艦項目 上海新天地 在內，目前在上海管理總值達人民幣790億元的商業物業。瑞安房地產於2006年10月4日在香港交易所上市。同時也被納入多個重要指數，包括恒生綜合行業指數 地產建築業、恒生綜合小型股指數、彭博行業研究中資地產股指數，以