房地产行业：第15周成交回落政策延续性将强化市场企稳复苏-260412（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2026.04.12 第第 15 周成交周成交回落回落，政策延续性将强化市场企稳复苏政策延续性将强化市场企稳复苏 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_subIndustry Table_Report 相关报告相关报告 房地产投资放缓城市聚焦，土拍溢价率回落2026.04.11 房地产土地收储速度适中，关注后续政策推动2026.04.08 房地产第 14 周成交震荡，出清周期上行下支持政策有望

2、持续2026.04.05 房地产TOP100 房企 2026 年 3 月销售数据点评2026.04.01 房地产第 13 周成交回升，前期政策利好正向效应持续2026.03.29 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周(4 月月 3 日日-4 月月 9 日日)成交成交回落回落。市场经历一波快速回升后有所回落，考虑到政市场经历一波快速回

3、升后有所回落，考虑到政策的延续性和供需状况的逐步好转，未来市场策的延续性和供需状况的逐步好转，未来市场企稳复苏企稳复苏。维持维持行业行业“增持”评级“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交回落回落。上周上周政策面政策面继续保持继续保持平静平静，市场经历一波市场经历一波快速回升后有所回落快速回升后有所回落，考虑到政策的延续性和供需状况的逐步好考虑到政策的延续性和供需状况的逐步好转转，预计未来，预计未来市场将延续企稳复苏态势市场将延续企稳复苏态势。维持行业“增持”评级。维持行业“增持”评级。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比回落回

4、落：2026 年第 15 周 30 大中城市新房成交面积为 112 万平，环比前一周-63.7%，同比 25 年同期-8.81%。其中一线城市销售面积 40 万平，环比前一周-64.6%，同比 25 年同期 12%。二线城市销售面积 51 万平，环比前一周-63.8%，同比 25年同期-21%。三线城市销售面积 21 万平，环比前一周-61.6%，同比 25 年同期-5.8%。2026 年 4 月 1-9 日 30 城累计成交面积 180 万平，环比 3 月同期 22.9%，同比 25 年同期 9.2%。一线城市累计成交面积75 万平，环比 3 月同期 91%，同比 25 年同期 50%。二线

5、城市累计成交面积 77 万平，环比 3 月同期 10%，同比 25 年同期-9.51%。三线城市累计成交面积 28 万平，环比 3 月同期-24%，同比 25 年同期-5.9%。上周上周 24 城二手房成交城二手房成交环比环比继续继续回落回落：24 城 2026 年第 15 周二手房成交量为 200 万平，环比前一周-27.25%，同比 25 年同期0.17%。其中一线城市二手房成交面积75.3万平，环比前一周-36.6%，同比 25 年同期 3.2%。二线城市二手房成交面积 86.2 万平，环比前一周-21.6%，同比 25 年同期-5.2%。三线城市二手房成交面积 38.0万平，环比前一周

6、-16.6%，同比 25 年同期 7.79%。24 城 2026 年 4月 1-9 日二手房成交面积 299 万平，环比 3 月 19%，同比 25 年同期3.15%；一线城市 103 万平，环比 3 月-1.8%，同比 25 年同期 6%；二线城市 124.2 万平，环比 3 月 32.4%，同比 25 年同期-3.5%；三线城市 72 万平，环比 3 月 36.1%，同比 25 年同期 11.5%。3 月月 30 日日-4 月月 5 日这周百城土地成交增速日这周百城土地成交增速继续回落继续回落：3 月 30 日-4 月 5 日这周土地供应面积为 1243 万平，土地成交面积为 832 万平