陽光房地產基金：2025可持續發展報告.pdf

1、股 票 代 碼:4352025可持續發展報告表現概要附錄有關可持續發展報告董事會聲明行政總裁的話關於陽光房地產基金企業管治可持續發展策略：架構與規劃藍圖持份者之參與及雙重重要性評估目錄01關於陽光房地產基金03有關可持續發展報告05董事會聲明06行政總裁的話07企業管治13持份者之參與及雙重重要性評估17可持續發展策略：架構與規劃藍圖21 土地35 人力39 夥伴43 鄰舍47表現概要52附錄52 主要獎項、約章及證書56 獨立保證意見聲明書60 環境、社會及管治報告守則內容索引77 全球報告倡議組織準則內容索引陽光房地產基金 可持續發展報告 20251表現概要附錄有關可持續發展報告董事會聲明

2、行政總裁的話關於陽光房地產基金企業管治可持續發展策略：架構與規劃藍圖持份者之參與及雙重重要性評估關於陽光房地產基金我們的業務陽光房地產投資信託基金（陽光房地產基金）為證券及期貨事務監察委員會（證監會）認可，並按日期為2006年5月26日之信託 契約（經修訂及重列）構成的房地產投資信託基金，自2006年12月21日於香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。陽光房地產基金由恒基陽光資產管理有限公司（管理人）負責管理，及其受託人為滙豐機構信託服務（亞洲）有限公司。在管理人的整體管理及監督下，恒基陽光物業管理有限公司（物業管理人）獲管理人授權提供物業管理、租賃管理及市場推廣的服務。我們的策略管理人的主要

3、目標為透過位於香港多元化的寫字樓及零售物業組合，向陽光房地產基金的基金單位持有人（基金單位持有人）提供 定期及穩定之現金分派，同時促進該等分派之持續增長及提升物業組合的長遠資本價值。我們的文化管理人致力培育具支持及參與性的文化。經管理人之董事會（董事會）批准，我們企業文化的四大核心價值為：可持續發展關懷誠信創新陽光房地產基金 可持續發展報告 20252表現概要附錄有關可持續發展報告董事會聲明行政總裁的話關於陽光房地產基金企業管治可持續發展策略：架構與規劃藍圖持份者之參與及雙重重要性評估關於陽光房地產基金陽光房地產基金 可持續發展報告 20252我們的物業組合可出租總面積：約1.3百萬平方呎 停

4、車位數目：796（包括45個電動車充電位）附註附註：若干停車位已於2026年出售。耀星華庭物業(北角)百利商業中心物業(尖沙咀)LEED新都城一期物業(將軍澳)BEAMPLUS上水中心購物商場(上水)BEAMPLUS大新金融中心(灣仔)BEAMPLUSStrand 50(上環)LEEDBEAMPLUS西九匯(大角咀)BEAMPLUS新輝商業中心物業(旺角)偉程商業大廈物業(油麻地)雲山大廈物業(中環)光華廣場物業(元朗)BEAMPLUS文咸東街135商業中心物業(上環)擁有全部權益的物業：非擁有全部權益的物業：擁有電動車充電位的物業LEED 榮獲能源與環境設計先鋒（LEED）4.1版 運營與維

5、護：既有建築 金評級BEAMPLUS 榮獲綠建環評既有建築（2.0版）綜合評估計劃鉑金級BEAMPLUS 榮獲綠建環評既有建築（2.0/2.1版）自選評估計劃卓越/優良評級渣華道108號商業中心(北角)安隆商業大廈(灣仔)富時中心(旺角)BEAMPLUS永樂街235商業中心(上環)BEAMPLUS豐怡中心(旺角)陽光房地產基金 可持續發展報告 20253表現概要附錄有關可持續發展報告董事會聲明行政總裁的話關於陽光房地產基金企業管治可持續發展策略：架構與規劃藍圖持份者之參與及雙重重要性評估本可持續發展報告（本報告）概述陽光房地產基金、管理人及物業管理人於截至2025年12月31日止年度（相關年度

6、）的可持續發展表現。本報告闡述對陽光房地產基金的營運具重要影響的主要環境、社會及管治議題。本報告以電子形式登載於陽光房地產基金之網站()及披露易網站(www.hkexnews.hk)。本報告之審閱本報告已由環境、社會及管治委員會與披露委員會審閱，並於2026年3月11日獲董事會批准。匯報準則本報告乃按照聯交所證券上巿規則（上巿規則）附錄C2所載的環境、社會及管治報告守則（環境、社會及管治報告守則）而編製，並於編製過程中參考全球報告倡議組織可持續發展報告準則（全球報告倡議組織準則），以確保其與國際認可的可持續發展匯報實務接軌。環境、社會及管治報告守則內容索引 及 全球報告倡議組織準則內容索引 載