房地产行业：第13周成交回升前期政策利好正向效应持续-260329（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2026.03.29 第第 13 周成交周成交回升回升，前期政策利好前期政策利好正向效应正向效应持续持续 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_subIndustry Table_Report 相关报告相关报告 房地产第12 周成交回升，外部不确定促进维稳政策力度2026.03.22 房地产把握窗口期，布局新机遇2026.03.18 房地产藏在数据下的土地改善2026.03.17 房地产第11

2、 周成交回升，倒逼存量盘活有利推动供需平衡2026.03.15 房地产高质量发展筑基，新模式构建引领2026.03.13 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周(3 月月 20 日日-3 月月 26 日日)成交成交回升回升。上周政策面继续保持平静，上周政策面继续保持平静，前期前期政策利好带政策利好带来的正向效应持续，有利于今年新发展模

3、式的稳健推进来的正向效应持续，有利于今年新发展模式的稳健推进。维持维持行业行业“增持”评级“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交回升回升。上周上周政策面政策面继续保持继续保持平静平静，前期前期政策利好政策利好带来的正向效应带来的正向效应持续持续，促使年初以来的促使年初以来的市场市场逐步走稳逐步走稳向好，从而有向好，从而有利于今年房地产利于今年房地产新发展模式新发展模式的稳健推进的稳健推进。维持行业“增持”评级。维持行业“增持”评级。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比继续继续回升回升：2026 年第 13 周 30 大中城市新

4、房成交面积为 207 万平，环比前一周 17.5%，同比 25 年同期-15.6%。其中一线城市销售面积 53 万平，环比前一周 12.9%，同比25 年同期-25%。二线城市销售面积 110 万平，环比前一周 17.8%，同比 25 年同期-11%。三线城市销售面积 44 万平，环比前一周22.55%，同比 25 年同期-14.7%。2026 年 3 月 1-26 日 30 城累计成交面积 608 万平，环比 2 月同期 104%，同比 25 年同期-8.9%。一线城市累计成交面积 169 万平，环比 2 月同期 115%，同比 25 年同期-19%。二线城市累计成交面积 311 万平，环比

5、 2 月同期 117%，同比25 年同期-2.72%。三线城市累计成交面积 128 万平，环比 2 月同期68.1%，同比 25 年同期-8.9%。上周上周 24 城二手房成交城二手房成交环比环比继续继续回升回升：24 城 2026 年第 13 周二手房成交量为 278 万平，环比前一周 7.91%，同比 25 年同期-1.62%。其中一线城市二手房成交面积 117.6 万平，环比前一周 5.4%，同比 25 年同期 7.8%。二线城市二手房成交面积113.3 万平，环比前一周 9.73%，同比 25 年同期-8.2%。三线城市二手房成交面积 47.3 万平，环比前一周 10.0%，同比 25

6、 年同期-5.96%。24城2026年 3月1-26日二手房成交面积944万平，环比2 月94.4%，同比 25 年同期-8.74%；一线城市 379 万平，环比 2 月 133.7%，同比 25 年同期-2%；二线城市 361.7 万平，环比 2 月 87.3%，同比 25年同期-15.6%；三线城市 204 万平，环比 2 月 56.3%，同比 25 年同期-7.6%。3月月 16 日日-22 日这周日这周百城土地成交增速百城土地成交增速继续继续回升回升：3 月 16日-22 日这周土地供应面积为 886 万平，土地成交面积为 1586 万平，供销比 0.56 倍。土地出让金额为 244