1、代理 咨询 金融 商业 产业 公关 养老Tospur Real Estate Consulting Co.,Ltd.让置业体验更美好Professional Sincere2023年国家内需战略下的住房消费新格局2023.22022-2023年度报告：目录0102CONTENTS032022年宏观经济和房地产市场特征总结2023经济发展趋势：内需拉动经济的新格局2023年房地产市场趋势及房企策略建议012022年宏观经济和房地产市场特征总结PART022022年房地产市场总体特征012022年宏观经济特征032022年房地产市场区域特征042022年房企发展特征-30-20-100102030

2、2015-032015-072015-112016-032016-072016-112017-032017-072017-112018-032018-072018-112019-032019-072019-112020-032020-072020-112021-032021-072021-112022-032022-07美国:GDP同比日本:GDP同比欧盟:GDP同比英国:GDP同比印度:GDP同比韩国:GDP同比2022年世界宏观经济-通胀高企，世界经济不确定性增加2022年世界进入后疫情时代，受前两年欧美货币宽松政策、俄乌战争等因素影响，全球各国通胀高起，近期欧美不断进行加息，遏制高通胀率

3、的同时也拖慢了经济增速，世界经济的不确定性增加8.802468102000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年E2000年-2022年世界平均CPI指数同比情况%疫情爆发后，欧美各国激进降息，加上近两年国际局势动荡，CPI指数连续快速上涨，甚至超过金融危机期间水平2015年-2022年Q3世界主要国家GDP季度同比增速%2021年下半年起，各国经济增速普遍大幅放缓，经济下行压力不断增大2022年世界经济大事件-

4、10-5051015202018-032018-062018-092018-122019-032019-062019-092019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122022年中国宏观经济-波动较大，未来逐渐企稳进入新阶段近两年，受国内疫情反复和世界复杂局势的影响，中国经济波动幅度较大，但随着疫情防控进入新阶段，和“二十大”后 发展实体经济和扩大内需战略的提出，中国经济即将进入新阶段，逐渐企稳回升%受阶段性疫情反扑影响，经济、生活秩序受到冲击，近两年中国经济

5、发展波动幅度较大2018年-2022年中国GDP季度同比增速2022年全年GDP增速3%2022年10月“二十大”召开，中国经济发展进入新阶段2022年11月起，防疫政策转变，疫情防控进入新阶段“二十大”提出中国经济“要坚持以推动高质量发展为主题”，”把发展经济的着力点放在实体经济上“，“实施扩大内需战略”等内容11月起，国家卫健委陆续出台防疫政策“二十条”、“新十条”，将新冠调整为“乙类乙管”，放松出入境限制，标志着疫情防控进入新阶段，疫情对于正常经济、生活秩序的影响大大减弱-10-505101520252018-032018-062018-092018-122019-032019-0620

6、19-092019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-12GDP:当季同比房地产业GDP:当季同比房地产业目前受冲击较大，拖累经济恢复2021年下半年起，由于疫情冲击房地产市场底层需求持续下滑、房企融资环境恶化、房企暴雷陷入资金困境等多重因素，房地产业受到明显冲击，产业增加值持续处于负增长，拖累经济恢复经济压力加大疫情反复影响融资环境持续恶化就业形势严峻居民收入预期普遍下滑购买意愿下滑，尤其是刚需客群房地产企业频频暴雷对房企信任度下降市场走低，房价上涨动力不足，