凯谛思：2025年第三季度中国内地及香港季度建造成本汇编（18页）.pdf

1、季度建造成本汇编中国内地及香港地区凯谛思香港有限公司2025 第 三 季度季度建造成本汇编 2025年第三季度2统计数据来源可靠，但不保证其精确度。本文所载信息仅做参考及一般指引使用。我们尽力确保其内容准确无误，如因错误或疏忽导致的任何损失，凯谛思不承担相关责任。版权所有。摘用本文全部或部分内容及数据，必须注明出处。中国内地及香港地区市场概述 3市场分析 4建筑成本参考-香港 5建筑及屋宇设备价格指数-中国内地 6投标价格指数-香港 7材料 8-9劳动力 10建筑工程产值-中国内地 11建筑工程产值-香港 12亚洲主要城市的建筑成本参考 13-16大中华地区办事处 17目录季度建造成本汇编 2

2、025年第三季度3投标价格指数(凯谛思)2024年第三季度2025年第二季度2025年第三季度194519251920活动水平(总产值；新建工程+变更和改造工程)2024年第二季度2025年第一季度2025年第三季度港元689.56亿港元707.05亿港元689.49亿*公路材料指数2024年5月-2024年7月2024年2月-2025年4月2025年5月-2025年7月1113.41085.51085.1劳动力工资指数2024年6月-2024年8月2024年3月-2025年5月2025年6月-2025年8月162.0169.0170.2生产总值年增长2023年第三季度2024年第三季度202

3、4年第二季度-2025年第二季度2024年第三季度2025年第三季度(+)1.9%(+)3.1%(+)3.8%年通货膨胀率(消费者物价指数)2023年9月至 2024年9月2024年6月至-2025年6月2024年9月至 2025年9月(+)2.2%(+)1.4%(+)1.1%基本成本经济建筑工程产值建筑成本指数香港市场行情 香港地区 市场概述*临时数据资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处行政长官于 10 月发表的 2025 年施政报告 重申，香港政府将通过一系列具有变革性的大型基建项目，致力于香港的长远发展。这些举措旨在提振经济增长、提升

4、城市宜居性，并深化香港与粤港澳大湾区的融合发展。在 施政报告 重点提及的大型基建项目中，新田科技城是发展最成熟、规划最清晰的举措之一。该项目分两期推进建设：2024 年 12 月已启动第一期创新及科技用地的地盘平整工程，首批全面平整完毕的用地预计最早于 2026 年交付。项目将大规模兴建写字楼、科研设施及住宅楼宇，预计将为建造、工程及专业服务等领域创造大量就业机会。该项目有望成为香港建造业转型的“催化剂”。除了带动建造活动增量外，还将加速行业对先进技术、可持续发展实践及创新协作模式的应用，助力建造业实现持续增长、提升竞争力。战略政策与新田科技城这类标志性项目的协同推进，预示着香港创新、基建及房

5、地产行业具有强劲的增长前景。报告鼓励行业相关持份者密切关注后续政策发布及项目里程碑节点，以把握新兴机遇。季度建造成本汇编 2025年第三季度4中国内地国家统计局数据显示，2025 年第三季度中国国内生产总值同比增长 4.8%。这一增长主要得益于工业和制造业的扩张，而建筑业在该季度同比下降 2.3%。截至 2025 年第三季度末，房地产投资与商品房销售额同比分别下降 13.9%和 7.9%。相较于上一季度，房地产投资的下滑趋势进一步扩大。国家统计局数据同时显示，房屋竣工面积同比下降 17.1%，房屋新开工面积同比下降 18.3%。在房地产投资低迷的大背景下，头部建筑企业同样面临经营压力。以中国建

6、筑集团为例，其 2025 年第三季度营业收入同比下降 6.6%，净利润同比降幅达 24.1%，利润降幅远超营收降幅。这一现象反映出建筑市场竞争已进入白热化阶段，企业为争夺订单可能采取降价策略，进而进一步压缩利润空间。2025 年 8 月发布的 中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见 提出，要以城市高质量发展取代传统增量扩张模式。这一政策或将为具备技术与资源优势的头部建筑企业带来发展机遇，而未能及时完成转型的中小建筑企业，则可能面临营收端的进一步压力。建筑行业薪资水平保持稳定。本季度基础建材价格呈现波动 态势：钢材价格下降 2.2%、混凝土价格下降 2.8%、水泥价格下 降 5%，而螺纹钢