【中航证券】REITS跟踪月报2026年1月-260206（21页）.pdf

1、 证券研究报告 中航证券研究所发布 股市有风险 入市需谨慎 2026 年 02 年 06 年 年年年年年年|年年年年|年年年年 请务必阅读正文之后的免责声明部分 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年 年年年年年010-59219558 年年年010-59562637 1 中航证券 REITS 跟踪月报 2026 年 1 月 报告摘要 1 月 REITs整体跑输大类资产 2026 年 1 年年年年 31 年年年年年 REITs 年年年年年年+3.98%年年年年年年年年+3.76%年年年年年年年年+5.03%年年年 REITs 年年年年年+4.2

2、2%年年年年年年年年年年年年年年年 REITs交易数据环比上升 年年 2026 年 1 年 31 年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年1 年年年年年年 94.93 年年年年 2025 年 12 年年年年年年年年 17.33 年年年年年年年 22.33%年年年年年 0.37%年年年 REITs 年年年年年年年年年 2255.28 年年年年 2025 年 12 年年年年年年年年 503.45 年年年年年年年 28.74%年年年年年 5.19%年 新型基础设施 REITs表现亮眼，生态环保 REITs逆势上涨 10 年 REITs 年年2026 年 1 年年年年年年年REIT

3、s 年年年年年 REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年+5.78%年年年年年年年 REITs 年年+3.25%年年年年年REITs 年年+5.17%年年年年年年年 REITs 年年+7.51%年年年年年年年年REITs 年年+2.13%年年年年年年年 REITs 年年+2.86%年年年年年 REITs 年年+3.58%年年年年年年年REITs 年年+8.36%年 重要事件 1、商业不动产 REITs 明确“1+3+N”政策框架 试点初期坚持质量优先。12 年 31 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年

4、年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 2、商务部等9 部门关于实施绿色消费推进行动的通知。1 年 5 年年年年年年 9 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 主要数据 上证指数 4065.5834 沪深 300 4643.5959 深证成指 13906.7345 主要指数走势图 作者 刘庆东 分析师 SAC执业证书：S064052003000

5、1 联系电话：010-59219572 邮箱： 相关研究报告 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 2025 年 12 年年年年年年年年 年2026-01-29 年年年年 REITS年年年年-2025 年 12 年 年2026-01-09 2025 年 12 年 PMI 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年2026-01-09 -30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%25-0225-0425-0725-0925-1126-02年年年年年年年年年年300证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2 证券研究报告 中航证券研究所发布 年年年年年年年年年年年年

6、年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 7 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 20 年年年年年年 3、上海：支持消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs）。1 年13 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年