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高力国际（Colliers）：2022年第三季度美国医疗保健服务研究报告（中译版）（6页）.pdf

上传人：白**** 编号：92042 2022-08-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 6页 1.90MB

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成本控制一直是美国医疗保健行业的核心问题。消费者价格膨胀率(CPl)已经上升到40年来的最高点。考虑到偿付问题，医疗服务提供商降低成本和维持利润率的能力受到越来越大的挑战。不断上升的CPl也影响了医疗办公室部门。在供应方面，快速上涨的材料成本和劳动力短缺导致交货延迟和延长新物业的装修期。此外，美联储积极加息以抑制通胀，再加上债券收益率上升，正促使投资者重新考虑他们的房地产策略。

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报告速读

本文主要讨论了美国医疗保健行业和医疗房地产在通货膨胀环境下的挑战和应对策略。 1. 通货膨胀率已达到40年来的最高水平，预计在未来12至18个月内仍将保持高位。 2. 医疗保健成本上升，消费者自付费用增加，使得医疗保健更加难以负担。 3. 医疗保健提供商的定价与保险公司的报销之间存在脱节，医疗保健提供商的利润空间受到挤压。 4. 医疗保健提供商正在采取多种方法来降低运营成本，包括减少服务、裁员和降低房地产成本。 5. 尽管医疗办公室（MOB）行业表现出韧性，但通货膨胀和运营成本上升对所有商业房地产领域都构成挑战。 6. 预计MOB的资本化率将会上升，但幅度可能较小，因为对医疗保健房地产的需求强劲。