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保德信房地产（PGIM Real Estate）：2022年美国农业和木材市场更新报告（英文版）（37页）.pdf

上传人：白**** 编号：92024 2022-08-16 PDF PDF 中文版中文版中文版 37页 11.14MB

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截至2022年3月，美国劳工统计局12个月消费者价格指数增长8.5%。同期，食品消费价格指数(cpi)上涨了8.8%，其中家庭食品指数同比上涨了10%。增幅最大的是肉类、禽类、鱼类和蛋类，为13.7%，其次是谷物和面包制品(9.4%)、水果和蔬菜(8.5%)、非酒精饮料和饮料材料(8%)以及乳制品(7%)。俄罗斯和乌克兰之间的冲突加剧了全球许多关键农产品的价格。

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报告速读

本文主要讨论了2022年美国农业金融与投资市场的概况，包括各地区农产品、木材市场的动态，以及通货膨胀、贸易政策、供应链问题等对农业的影响。 1. 通货膨胀压力下，农业资产成为良好的对冲工具，吸引更多机构投资者。2021年，美国农业土地指数创历史新高，达到1380亿美元。 2. 俄罗斯与乌克兰冲突加剧了全球许多关键农产品的成本。美国农业出口预计在2022年达到1835亿美元，增长6.6%。 3. 农业土地估值在中央地区和西部地区持续走高，东部地区虽有吸引力，但大型交易较少。 4. 美元走强限制了美国农业出口商开拓新市场的能力。供应链瓶颈增加了农业生产成本。 5. 消费者健康趋势推动了对新鲜产品的需求，如柑橘和浆果类。农业技术发展迅速，私人资本投入增加。