根据报告的内容,本文主要概括了2022年第二季度匹兹堡工业市场的现状和趋势。
1. 总库存面积为174,978,512平方英尺,直接可用率为6.7%,净吸纳量为306,815平方英尺,空置率为4.8%。
2. 2022年第二季度,匹兹堡工业市场平均租金为每平方英尺7.05美元,较上一季度上涨0.02美元。
3. 目前有1,932,908平方英尺的工业空间正在建设中,预计2022年将有2,297,580平方英尺的工业空间交付使用。
4. 尽管建筑量看似有希望,但自大流行前的就业恢复仍是一个担忧。匹兹堡的就业人数比大流行前减少了64,000人,而全国就业已恢复到正常水平。
5. 制造业就业在匹兹堡仍比大流行前水平低约10%。尽管如此,匹兹堡的人口趋势显示未来几年将会有增长,预计会有足够的就业机会来使工业市场在接下来的几年内恢复到超过大流行前的水平。
《高力国际(Colliers):2022年第二季度美国工业地产市场展望报告(英文版)(4页).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《高力国际(Colliers):2022年第二季度美国工业地产市场展望报告(英文版)(4页).pdf(4页珍藏版)》请在三个皮匠报告上搜索。
市场图表市场指标历史比较失业率美国年度国债3.74% gdp季度变化年/年租赁活动已回升,推动净吸收接近创纪录水平,在过去的一年里,空置已大幅减少。