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高力国际（Colliers）：2022年第一季度美国办公楼市场展望报告（英文版）（17页）.pdf

上传人： Kell****reet 编号：84157 2022-07-20 17页 3.56MB

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在我们的全国调查中追踪到的写字楼市场，但在12022年第一季度在全国范围内略有下降，总计为负533590平方英尺，低于2021年第四季度令人鼓舞的900万平方英尺。这一数字并不意味着写字楼市场出现任何低迷。

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根据报告的内容，本文主要概括了2022年第一季度美国办公市场的现状和趋势。主要内容包括： 1. 美国办公空置率略有上升，达到15.0%，但仍然低于全球金融危机期间的峰值16.3%。 2. 净吸纳量轻微为负，但仍有近半数市场实现正吸纳。 3. 租金基本保持稳定，但提供慷慨的优惠条件。 4. 子租赁空间在第一季度有所增加，但仍高于历史峰值。 5. 供应端风险有限，投机性建设有所抑制。 6. 办公占用率有所上升，更多公司以某种形式返回办公室。 7. 销售量同比大幅增加。 8. 尽管经济放缓，但基于办公室的工作岗位仍在健康增长。 9. 阳光带城市，尤其是佛罗里达州，以及中档科技市场预计将领导办公市场复苏。
美国办公室空置率为何上升？ 哪些城市将引领办公室复苏？ 办公室租金和吸纳量有何变化？
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