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滨江集团-厚积薄发杭州民营房企龙头实力尽显-220715（28页）.pdf

上传人：刺猬编号：83551 2022-07-18 PDF PDF 28页 1.43MB 33张图表

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杭州龙头实力尽显主要观点：主要观点：三十年扎实深耕三十年扎实深耕，地利优势明显，地利优势明显（1）杭州仍是公司的主要阵地。）杭州仍是公司的主要阵地。截至 2021 年末公司土储总建面 55.0%位于杭州，2021 年全年来自杭州的营收占到总营收的 59.4%。

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报告速读

本文主要介绍了杭州滨江房产集团股份有限公司（002244.SZ）的发展历程、经营状况、财务状况以及投资评级。 1. 杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，经过三十年的发展，已成为长三角房地产领军企业。公司主要布局在浙江省、江苏省、广东省和上海市，形成了“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略。 2. 2012-2021年，公司全口径合同销售金额复合增长率达35.5%，2021年销售金额达1691亿元，位列行业第22位。2022年上半年，公司销售金额达684亿元，跃至行业第13位。 3. 公司财务状况良好，截至2021年末，公司扣除预收款后的资产负债率为65.9%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.51，连续多年保持在“绿档”水平。公司是浙江省第一家获得AAA评级的房地产上市公司，融资成本持续优化，2021年综合融资成本已下降至4.9%。 4. 投资评级方面，华安证券给予杭州滨江房产集团股份有限公司“买入”评级，预计公司2022-2024年EPS分别为1.17、1.39、1.61元/股。