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高力国际（Colliers）：2022年美国工业及物流地产市场25强夏季更新报告（中译版）（16页）.pdf

上传人： Kell****reet 编号：82678 2022-07-13 PDF PDF 中文版中文版中文版 16页 3.63MB

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美国的总入住率增加了1.088亿平方英尺，仅比上季度的纪录低3%。由于对工业用地的高需求，本报告中没有一个市场在第一季度出现负增长。总体同比增长前五名的市场分别是波特兰、旧金山湾地区、休斯顿、密尔沃基和明尼阿波利斯。只有四个市场的入住率增长超过500万平方英尺，这表明需求遍布整个美国市场，而不是主要集中在一个地区。

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报告速读

本文是Colliers International发布的关于美国25个主要工业和物流市场的研究报告。报告显示，尽管面临经济不确定性，美国工业市场仍是商业地产领域的亮点。核心数据包括： 1. 美国的75个工业市场中，35.3%的库存集中在 Midwest，26.3%在South。 2. 没有跟踪的市场的空置率超过8%，尽管Memphis接近于7.3%。 3. 年初至今，美国新增工业供应9690万平方英尺，创纪录的产品建设将在年底前进一步提升供应。 4. 四个市场的新增供应超过500万平方英尺：亚特兰大、达拉斯-沃斯堡、凤凰城和大洛杉矶地区。 5. 总体而言，美国的工业空置率同比下降132个基点，至3.9%。报告指出，尽管全国范围内建设活动旺盛，但空置率保持低位。文章还讨论了租金增长、工业产品的建设情况以及市场的吸收能力。