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保德信房地产（PGIM Real Estate）：2022年全球房地产投资展望报告（中译版）（47页）.pdf

上传人： Y**** 编号：80313 2022-06-29 PDF PDF 中文版中文版中文版 47页 3.10MB

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供应难以跟上对数据中心容量快速增长的需求，从而提高了具有吸引力的净营业收入长期增长的前景。随着对高质量、可持续资产的日益关注，不断改善的租赁增长前景继续支持开发和拥有现代物流空间的机会。在高价值市场中，满足高环境、社会和治理(ESG)标准的办公室翻新提供了有吸引力的机会。

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报告速读

本文主要讨论了2022年全球投资前景，包括以下几个关键点： 1. 2022年全球经济和房地产市场面临高波动性和不确定性，主要受到COVID-19疫情后遗症、通货膨胀压力以及乌克兰冲突等因素的影响。 2. 尽管面临挑战，但全球房地产市场在近年的动荡宏观环境中表现出较强的韧性，与GDP的波动性相比，房地产表现相对稳定。 3. 文章预测，通货膨胀和利率上升可能不会持续太久，因为供应链和能源供应压力有望缓解，全球GDP增长预期已经下调，政策收紧的必要性和范围有限。 4. 文章建议投资者在当前环境下采取防御性策略，关注那些需求结构上得到支持的资产和市场，如物流、公寓和住宅等。 5. 对于风险承受能力较高的投资者，文章建议关注那些具有结构性净营业收入增长潜力的资产，如住宅、物流和数据中心等。 6. 文章还强调了环境、社会和治理（ESG）标准在办公楼市场的重要性，以及生命科学和科技集群的租赁增长潜力。