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万科Ａ-公司首次覆盖报告：行业龙头稳健发展多元业务助力盈利提升-220620（39页）.pdf

上传人： 报*** 编号：78960 2022-06-22 39页 1.11MB

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公司作为山东省超市龙头展现长期经营韧性公司作为山东省超市龙头展现长期经营韧性，当前困境反转，当前困境反转，利润弹性有利润弹性有望逐步释放。望逐步释放。

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本文主要对万科A（000002.SZ）进行了投资评级分析。文章首先介绍了万科的发展历程，从1984年成立至今，万科经历了多次战略转型，目前已成为国内房地产行业的龙头企业。接着，文章分析了万科的销售情况，指出其销售规模保持稳定，市场份额有望进一步提升。在土地储备方面，万科近年来土储规模稳定，去化周期灵活性高，同时通过旧改项目及 TOD 业务多元化拿地产生新的增长点。此外，文章还详细分析了万科的多元化业务，包括万物云、万纬物流、商业运营和长租公寓等，指出这些业务已成为公司未来发展新的利润蓄水池和增长点。在财务分析方面，文章指出万科的负债和融资结构稳健，盈利水平增长可期。最后，文章给出了盈利预测与投资建议，预计万科 A 在 2022 到 2024 年归母净利润分别为 244.4、269.0、297.5 亿元，EPS 分别为 2.10、2.31、2.56 元，对应 PE 估值分别为 8.8、8.0、7.3 倍，首次覆盖给予“买入”评级。
万科A股票投资评级如何？ 万科A2022年盈利预测是多少？ 万科A多元化业务发展情况如何？
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