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仲量联行（JLL）：2022年上海生命科学地产研究报告（中译版（28页）.pdf

上传人： Y**** 编号：78742 2022-06-21 PDF PDF 中文版中文版中文版 28页 4.77MB

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2021年，中国的“十四五”规划再次确认了生物制药产业作为国家战略性新兴产业之一的地位。上海还在其自己的最新规划中提高了该行业的发展目标，目标是到2025年使该市成为世界级的生物制药集群。创新主导的增长加速了人们对生命科学领域的兴趣和投资，加剧了上海公司之间的竞争。展望未来，生命科学房地产部门作为研发、办公室和其他商业活动的中心将对投资者越来越有吸引力。本文以上海商业园区的生命科学地产为重点，将JLL研究与61家生命科学公司和19家生命科学房地产投资机构的调查相结合，进一步分析上海生命科学房地产市场动态、投资机会和发展前景。在此过程中，我们将探讨关于这个市场最具挑战性的三个问题的答案：

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报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了上海生命科学产业的现状和未来发展趋势。文章指出，中国的人口老龄化趋势和医疗保健需求的增长，为生命科学产业提供了巨大的市场潜力。政府政策的支持，如药品审批流程的优化，以及海外人才的引进，都为生命科学产业的发展提供了动力。此外，上海生命科学产业园区的租赁需求持续增长，表明该产业在上海商业园区中的重要性日益增加。文章还指出，生命科学公司选择园区时，主要考虑的因素包括明确的产业定位、成熟的产业集群、人才的可获得性和通过环境影响评估的能力。