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戴德梁行：2022年欧洲、中东和非洲地区办公室装修成本指南（中译版）（15页）.pdf

上传人： Y**** 编号：71331 2022-05-09 PDF PDF 中文版中文版中文版 15页 10.65MB

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然而，许多不确定因素仍然存在，尤其是未来的办公室将是什么样子，员工将如何占用和使用他们的空间。再加上供应链收紧和劳动力面临的挑战，导致过去12个月成本面临上行压力，这种情况将在2022年及以后很长一段时间内持续。通过这种方式，我们看到了企业在如何设想他们的空间需求方面的转变，这反过来影响了装修决策，所有这些都在一个成本仍被密切关注的环境中发生。

报告速读

本文概述了Cushman & Wakefield发布的《EMEA Fit Out Cost Guide》报告，分析了新冠疫情期间，欧洲、中东和非洲地区（EMEA）的办公空间装修成本。报告指出，尽管疫情导致一些不确定性，例如供应链紧张和劳动力短缺，但办公空间装修活动在合理水平上继续进行。预计2022年及以后，装修成本将会上涨。关键数据包括： 1. 办公空间装修成本在26个EMEA城市中的平均值为每平方米1,505欧元。 2. 成本构成中，专业服务占18%，AV/IT占13%，装修占58%，家具占11%。 3. 受疫情影响，竞争性定价和激进的投标策略导致装修成本降低，但这种情况已经结束。 4. 材料价格受到前所未有的全球需求影响，而劳动力短缺和供应链问题导致成本上升。 5. 为了适应灵活的工作模式，公司需要投资于技术和音频视觉系统，以及提供灵活工作区的空间解决方案。文章强调，随着办公模式的变化，装修成本不仅包括硬性和软性装修费用，还涉及安装的AV系统和技术的投资。此外，文章还提到了可持续性在装修中的重要性，以及获得BREEAM、LEED或SKA等认证标准的益处。 Cushman & Wakefield建议，为了适应不断变化的办公环境，企业应考虑采用全面的工作场所生态系统，整合家庭、办公和第三方场所。这一建议反映了该公司对市场变化的敏锐洞察和对客户需求的深入理解。