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兰德公司:2025美国加州多户住宅建设高成本研究报告:实证分析与政策建议(中译版)(58页).pdf

上传人: Y**** 编号:624863 2025-04-15 58页 929.50KB

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1、JASON M.WARD,LUKE SCHLAKEThe High Cost of Producing Multifamily Housing in CaliforniaEvidence and Policy RecommendationsResearch ReportFor more information on this publication,visit www.rand.org/t/RRA3743-1.About RANDRAND is a research organization that develops solutions to public policy challenges

2、 to help make communities throughout the world safer and more secure,healthier and more prosperous.RAND is nonprofit,nonpartisan,and committed to the public interest.To learn more about RAND,visit www.rand.org.Research IntegrityOur mission to help improve policy and decisionmaking through research a

3、nd analysis is enabled through our core values of quality and objectivity and our unwavering commitment to the highest level of integrity and ethical behavior.To help ensure our research and analysis are rigorous,objective,and nonpartisan,we subject our research publications to a robust and exacting

4、 quality-assurance process;avoid both the appearance and reality of financial and other conflicts of interest through staff training,project screening,and a policy of mandatory disclosure;and pursue transparency in our research engagements through our commitment to the open publication of our resear

5、ch findings and recommendations,disclosure of the source of funding of published research,and policies to ensure intellectual independence.For more information,visit www.rand.org/about/research-integrity.RANDs publications do not necessarily reflect the opinions of its research clients and sponsors.

6、Published by the RAND Corporation,Santa Monica,Calif.2025 RAND Corporation is a registered trademark.Cover photo by Lynn FriedmanLimited Print and Electronic Distribution RightsThis publication and trademark(s)contained herein are protected by law.This representation of RAND intellectual property is

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本文主要研究了加利福尼亚州、科罗拉多州和德克萨斯州在多户型住宅生产成本方面的差异,并提出了降低加利福尼亚州生产成本和提高住房可负担性的政策建议。 关键点包括: 1. 加利福尼亚州在所有考虑的成本类别中都是生产多户型住宅最昂贵的州,市场价住房的生产成本是德克萨斯州的2.3倍,补贴性住房的成本更是高达平均市场价住房成本的1.5倍。 2. 加利福尼亚州的项目生产时间比德克萨斯州长22个月以上,与更长的生产时间相关的成本显著增加。 3. 市政影响和发展费用在德克萨斯州平均每单位不到1000美元,而在加利福尼亚州平均每单位高达29000美元。 4. 加利福尼亚州补贴性住房的高昂成本主要源于对开发商支付市场工资的要求过高,以及洛杉矶等地异常高昂的建筑和工程费用。 5. 加利福尼亚州不同地区的生产成本差异显著,例如圣迭戈的成本是德克萨斯州的2倍,洛杉矶是2.5倍,旧金山湾区是3倍。 6. 如果将加利福尼亚州和德克萨斯州市场价住房生产成本的差异减半,可以降低加利福尼亚州新公寓的租金约15%。 7. 政策建议包括加快审批流程,重新考虑市政影响和发展费用的影响,以及审查与公共资金相关的设计要求。
加州住房生产成本为何如此之高? 减少加州与德州住房生产成本差异能带来哪些益处? 加州如何通过政策改革降低住房生产成本?
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