1、我们以兴盛优选为例对社区电商进行 UE 测算，数据主要基于同业经验运营指标，并结合公开的新闻报道综合判断。我们测算了全国日单量在 700-3000 单共 6 种情况下，社区电商平台中心仓、网格仓到团长的履约成本情况。我们的主要假设包括：(1)人工：结合公开招聘信息社区团购分拣员月平均薪资为 3000-5000 元，我们取中位数 4000 元，对应日薪 133 元。根据新零售 100 人调研，1 小时 1.6万件货一般需要 300 名员工完成，因此每名员工每小时平均拣货 53 件。我们通过员工效率计算不同订单量假设下仓库所需的员工数量，并假设随订单量提升，组织效率、工作流程有所优化，分拣效率将有
2、所提升。(2)租金：根据物联云仓，2019 年全国主要城市仓库平均租金从 19.95 元/平米/月至 43.76 元/平米/月不等，我们假设中心仓平均租金为 1.5 元/平米/天，网格仓平均租金为 1 元/平米/天。(3)配送成本：根据 Hishop 统计，兴盛优选专线司机薪资为 400-600 元/趟，工作时长 4-5 个小时，配送点 2-3 个，主要工作职责为装卸货、货物运输。网格仓运输至团长部分参照市场化配送司机薪酬，约 8000 元/月，对应 267 元/趟。理想状态下，订单密度较高时运输装载率可以达到 85%以上。(4)网格仓外包：部分平台对网格仓实行加盟制度，并基于订单量给予加盟商 0.5 元/单的补贴，我们基于上述假设比较了外包、自营模式下网格仓履约成本的差异，当日均订单量超过 1500 万单/天，运输装载率达到 75%以上时，自营网格仓的单均成本低于 0.50 元/单。综合来看，以兴盛优选为代表的社区电商在上述假设下将单均履约成本降低至 0.91 元/单1.03 元/单(未考虑物流损耗)。相比前置仓及店仓一体模型，社区电商的履约成本大幅降低，对应的客单价门槛同样降低，这意味着模型的可复制性，对品类的挑剔程度减弱。
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