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空间运营服务行业2023年投资策略：拓宽品牌护城河提效作业基本盘-221102（35页）.pdf

上传人： sec****ies 编号：105282 2022-11-03 PDF PDF 35页 1.16MB 40张图表

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2023 年是资本市场重新认识物业管理行业的一年，是物管行业告别“流量年是资本市场重新认识物业管理行业的一年，是物管行业告别“流量入口”和资本驱动迷思，重归稳健增长，夯实运营效率的一年。商管龙头的护城河有入口”和资本驱动迷思，重归稳健增长，夯实运营效率的一年。

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报告速读

本文主要内容为2023年空间运营和服务行业的投资策略。文章首先分析了物业管理行业在2022年的调整和疑虑，包括公司运营的独立性问题、增值服务发展的瓶颈、规模瓶颈和可持续性的质疑以及并购的意义问题。接着，文章更新了对物管行业的基本认知，认为物业管理行业具有高持续性、合理利润率和品牌化趋势。同时，文章还分析了政策推动行业发展，积极承担社会责任，以及格局迅速调整，抓住时代机遇。在商管方面，文章指出商管行业在2022年上半年受到局部疫情反复的冲击，但下半年开始复苏。预计在2023年，商业将进一步复苏，会员体系不断升级，业务协同持续深入，龙头公司的壁垒得到进一步巩固。在房地产经纪方面，文章认为二手复苏先于一手，高线复苏先于低线，房地产经纪龙头将受益于房屋交易市场逐渐复苏。最后，文章指出空间运营和服务的各细分行业存在合流的趋势，重视基本盘提效和品牌护城河的力量，以及估值吸引力。