物流地产企业十强

1、请务必阅读正文之后的免责条款部分请务必阅读正文之后的免责条款部分 2020.02.10 十年成败，逆反缩表十年成败，逆反缩表 地产论道系列之企业战略篇（十一）地产论道系列之企业战略篇（十一） 谢皓宇谢皓宇(分析师分析师) 单戈单戈(研究助理研究助理) 白淑媛白淑媛(分析师分析师) 010-83939826 010-83939827 021-38675923 证书编号 S08805。

2、业趋势。
从中国商业地产百强企业规模表现来看：1、经营性物业持有及运营规模增长放缓，增速回落至12.7%图1 商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值及增速2020 年，受新冠肺炎疫情影响，短期居民生产、生活受限，线下消费市场首当其冲，全国居民人均消费支出同比实际下降4.0%，对商业地产市场需求带来不利影响。
在行业整体承压的情况下，商业地产百强代表企业规模仍保持增长，但增速有所回落。
2020 年，商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为427.3 万平方米，同比增长12.7%，增幅较2019 年收窄5.0 个百分点。
2、疫情影响下，租金减免措施导致百强代表企业经营性物业租金收入同比仅增3.5%图2 商业地产百强代表企业经营性物业租金收入均值及同比增速疫情影响下，商业地产收入承压，百强代表企业租金收入增速大幅回落。
2020 年，百强代表企业经营性物业租金收入均值为30.1 亿元，同比小幅增长3.5%，增幅较2019 年收窄15.8个百分点。
其中，万达商管等行业龙头企业租金收入在百亿以上，其他多数代表企业租金入均小于100 亿元。
图3 商业地产百强代表企业租金减免措施3、收并购助力头部企业经营规模稳步增长商业地产市场受到疫情明显冲击，部分中小企业面临经营困境，商业地产行业的困境资产整合以及企业间的合作与整合不断出现。
一方面，凭借强大的资金实力与品牌影响力，头。

3、20162016年中国产业地产百强年中国产业地产百强企业企业 研究报告研究报告 中国产业地产top100研究组 中国房地产数据研究院 2016年11月9日 目录 第一篇 2016年中国产业地产经济宏观分析 一、宏观数据指标 事、产业地产发展 三、政策导向 第事篇 2016年中国产业地产百强企业发展分析 第三篇 标杆企业研究 第一篇第一篇 20162016年中国产业地产经济宏观分析年中国产业。

4、根据清科研究中心数据统计，南京 2020 年前三季度新募基金数量为 56 支，总金额达到 131.87 亿元，排名省内第二，多支主投方向为科创企业的基金完成募集。
例如由产业集团江苏国信中信建投南京产业发展基金江苏省电力设计院等共同投资建立。

5、可持续性和员工健康安全在全球其它的成熟仓储市场，开发商逐渐开始注重绿色可持续发展，例如在园区内使用节能LED照明在屋顶安装太阳能电池板等，并通过打造食堂和休闲区等使员工配套设施和服务更加齐全，以此在日益短缺的劳动力市场中占据优势。
但目前在中。

6、此外，诸多头部物企明确将第三方拓展列为其未来3至5年发展规划。
如雅生活服务表示未来三年每年新增1亿平方米的合约面积，其中6070来自市场拓展;预计世茂服务2021年合约面积新增1亿平方米以上，其中市场化招投标外拓占比30;新城悦服务2021。

7、 证 券 研 究 报证 券 研 究 报 告告 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可20091210 号 行业研究行业研究 物流物流 2022 年年 03 月月 05 日日 物流行业深度研究报告 推荐推荐 维持维持 高标仓冷库供。