建筑装饰行业地产

1、 行业行业报告报告 | 行业深度研究行业深度研究 1 建筑装饰建筑装饰 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 02 月月 21 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市(维持评级) 上次评级上次评级 强于大市 作者作者 唐笑唐笑 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517030004 岳恒宇岳恒宇 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517040005 肖文劲肖文劲 。

2、 行业行业报告报告 | 行业深度研究行业深度研究 1 建筑装饰建筑装饰 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 01 月月 30 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市(维持评级) 上次评级上次评级 强于大市 作者作者 唐笑唐笑 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517030004 岳恒宇岳恒宇 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517040005 肖文劲肖文劲 。

3、 行业报告行业报告 | 行业专题研究行业专题研究 1 建筑装饰建筑装饰 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 03 月月 08 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市(维持评级) 上次评级上次评级 强于大市 作者作者 唐笑唐笑 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517030004 岳恒宇岳恒宇 分析师 SAC 执业证书编号：S1110517040005 肖文劲肖文劲 。

4、土地市场的热度有所降温。
中长期来看，人口增加和城镇化率升高或使未来十年房地产调控政策进一步延续。
2030 年中国人口预计增长至14.64 亿的峰值，中国常住人口城镇化率的目标是到 2030 年要提升至 70%。
从重点发达经济体和新兴经济体的城市化历程来看，城市化率达到70%之后，依然还会呈现不断上升的趋势。
随着中国经济和社会的发展，预计中国城镇化率在较长的一段时间内仍有较大的提升空间，这一过程的时间要远大于十年，在城镇化可能使我国整体房地产需求端热度延续超过十年的情况，相应的调控政策很可能会在这期间相应延续。
根据城市发展的周期来看，预计未来十年城市人口较为集中的核心城市仍然是房地产市场热度相对较高的地区，面临的调控压力也较大。
预计长三角、珠三角和京津冀等地区依然会成为人口集中的核心区域，而随着时间进一步推移，长三角、珠三角和京津冀这些区域的人口溢出效应以及逆城市化的发展会使一些人口分散在这些核心区域周边的卫星城市，我国人口集中的大都市带以及周边重点卫星城市较其他地区而言面临的调控力度更大。
由于融资端调控政策的陆续出台，房企拿地的分化开始加大。
从今年 1-7 月新增土地面积排名前100 的房企来看，新增土地集中度分化明显，新增土地项目主要向少数大型房企聚集。
排名前十的房企拿地建筑面积总和占新增土地建筑面积排名前 100 的房企拿地建筑面积总和的43.01%，而排名 。

5、2016 年12 月的 27.19%突增至 2019 年 6 月的 62.8%，逐渐成为外资流入的主力。
近日又有大幅流入迹象，探寻外资资金流入下建筑板块的投资机会很有必要。
北上资金对建筑业影响力不断提升，相关性有大有小 横向来看，和备受北上资金青睐的消费、金融、医药相关行业对比，北上资金对建筑行业的资金配置较少；但纵向来看，自 2018 年二季度以来，北上资金开始在建筑业积极布局，2016.11-2018.3 期间，北上资金流入量对建筑行业市值涨跌幅的解释程度仅为 5.47%，而 2018.3-2019.7 月期间则增至25.09%；北上资金对于建筑行业的影响力也从 2017 年 1 月的 0.65%（自由流通股市值口径）不断上升至 2019 年 6 月的 1.73%。
为什么金螳螂走势明显好于其他装饰公司？回归显示北上资金流入对行业内重仓企业的市值涨跌解释程度基本保持在 10%左右，但金螳螂股价与北上资金流入有较大相关性（R2 为 21%），可能是作为深市唯一 MSCI 建筑公司被动配置结果。
其他版块同样存在龙头（深市 MSCI 标的）由于非龙头的情况。
为什么铁建、苏交科走势要好于中铁、中设集团？外资配置角度或可解释。
铁建早于中铁一年入选 MSCI 概念股；苏交科外资投资较早，而中设集团由于交易量原因一直未入外资法眼。
建材建筑两重天，建筑行业。

6、可持续性较差；基建或成托底经济增长的唯一选择；（3）8 月末以来审批投资大幅回暖，9月累计同比转负为正至 33.50%，较 8 月提升近 34 个 pp。
基建投资变化一般与审批投资正相关且略滞后，预计 Q4 将随之改善。

7、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 证券研究报告 / 行业深度报告 装配式装配式建筑跨越式发展元年，引领板块估值提升建筑跨越式发展元年，引领板块估值提升 报告摘要：报告摘要： 装配式建筑政策扶持力度加大，龙头企业规模优势日渐凸显。
装配式建筑政策扶持力度加大，龙头企业规模优势日渐凸显。
2016 年， 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若。

8、持续上升。
受行业集中度提升影响，处于行业头部的发债企业收入规模同比增速高于行业产值增速。
在经济增速下行压力加大背景下，项目垫资周期的延长与回款效率下降导致建筑施工企业债务规模持续扩张，债券发行数量及发行规模均快速增长；发债主体进一步向高级别企业集中。

9、碳达峰时间为2030 年，在脱碳情景下，碳达峰时间可提前至2025 年，峰值逐次降低。
2018年，建筑业全过程碳排放占比高达51%，其中建筑运行阶段占比22%，施工阶段占比1%。
双谈目标下减排压力怎么增大。
根据中国建筑节能协会发布的中国建筑能耗研究报告(2020)，2018 年建筑业全过程排放49.3 亿吨CO2，占全国碳排放总量的51%。
其中建筑建材碳碳排放占比28%，建筑运行阶段碳排放占比22%，建筑施工阶段碳排放占比1%;建筑材料建筑业碳排放占比过半，为顺利实现“碳达峰、碳中和”双碳目标，减排压力较大。
到了2020年全国新开工住装=配式建筑共有6.3亿平方米，和2019年相比增长了50%;装配式结构渗透率提升至20.5%，同比增加7.1pts，超额完成“十三五”既定15%渗透率目标，实现低位快增，装配式建筑行业保持高景气度。
其中新建PC(预制混凝土)装配式就有4.3亿平方米同比+59.3%，占比68.3 %，和19年相比提升2.9pct;PS(钢结构)建筑1.9 亿平方米，同比+46.0%，占比30.2%，与19 年相比基本持平。
而在最新开工装配式建筑PC/PS 的结构占比中分别是68.3%/30.2%。
由此可见，在装配式中，我国在碳排放方面相对较高的，因而我们因加强碳中和情况，在建筑装饰方面减少碳排放量文本由栗栗-皆辛苦 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授。

10、资本和被压抑的资产需求，进一步加速的条件已经成熟。
与COVID-19之前相比，预计将有更加多样化的交易结构。
3.虽然周期和流行病主导着人们的思维，但企业和社会行为的结构性转变必须在战略中加以考虑更多地将由ESG主导。
资本市场概述：过去一年，资本市场艰难前行。
2021年有望逐步减轻这一负担，较低的基准利率、较高的债务和股权资本可用性，以及相对于其他资产类别具有吸引力的估值，表明经济复苏要比过去的衰退时期快得多。
交易量：2020年第4季度全球经济活动加速，但多数情况下仍同比下降。
与第三季度相比，美洲的增长尤为强劲，而欧洲则相对较弱。
投资者可能会推迟第一季度的交易，因为流感疫情压力再度爆发，市场前景越来越明朗。
随着写字楼行业的复苏，预计到年底流动性将加速增长。
股票：预计随着全球对更广泛复苏的信心增强，流入房地产的资金将恢复。
房地产投资信托基金价格将继续回升，使房地产投资信托基金变得更加活跃，同时资金流趋于稳定，然后在开放式核心基金转为正。
债务：与各地区的股票相比，债务市场的复苏要快得多。
然而，流动性集中在贷款价值比较低的最受欢迎的产品类型。
2021预计交易概况和贷款人池将扩大，例如，预计银行在美国将变得更加活跃。
定价：全球工业、生命科学和精选住宅类资产的估值普遍上升，而办公和零售类资产则面临下行压力，部分被基准利率的下降所抵消。
在欧洲、亚太地区和人口结构有。

11、至9.6%，不过该行业当月新增了5.1万个就业岗位。
月施工输入价格增加美国劳工统计局公布的生产者价格指数数据显示，与上月相比，2020年12月建筑业投入价格上涨1.8%，非住宅建筑投入价格当月上涨2.1%。
美国住房开工，建筑许可证美国房屋建筑和许可证在12月激增，因为历史上较低的抵押贷款利率支撑了房地产市场。
然而，在木材价格飙升和劳动力短缺的情况下，这种势头可能会放缓。
上个月，经季节性调整后的房屋开工率跃升5.8%，达到166.9万套。
“12月份，未来住宅建设许可证的发放速度加快了4.5%，达到170.9万套。
许可证的发放时间通常为一到两个月，去年总共发放了145.2万张，比2019年增加了4.8%。
美国房屋建筑热潮中的伐木工人“欠薪”随着美国木材价格再创新高，建筑公司和木材批发商购买的木材只够勉强糊口，有可能使价格波动更大。
年度平均增长(2015-2019)(左)年度平均增长(2019-2020E)(右)历史股价(2015年1月31日-2021年1月31日)(左)历史中期/新台币(2015年1月31日-2021年1月31日)(右)文本由云闲原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：Harris Williams：建筑产品和材料集团概述。

12、放总量持续减少,单位国内生产总值能源消耗和二氧化碳排放分别降低13.5%、18%，生态环境持续改善。
2、发展装配式建筑、绿色建筑、钢站构具体内容：落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针;建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市加快推动绿色低碳发展;发展智能建造，推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅，建设低碳城市;壮大节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级;推动煤炭等化石能源清洁高效利用，推进钢铁、石化、建材等行业绿色化改造;深入开展绿色生活创建行动。
3、扎实推进碳达峰、碳中和，深入推进建筑领域低碳转型具体内容：落实2030年应对气候变化国家自主贡献目标，制定2030年前碳排放达峰行动方案；锚定努力争取2060年前实现碳中和，采取更加有力的政策和措施。
实施以碳强度控制为主、碳排放总量控制为辅的制度，支持有条件的地方和重点行业、重点企业率先达到碳排放峰值。
推动能源清洁低碳安全高效利用。
深入推进工业、建筑、交通等领城低碳转型。
提升生态系统碳汇能力。
推进排污权、用能权、用水权、碳排放权市场化交易。
4、推进旧改和保障房建设，扩大装配式建筑市场需求具体内容：推进以人为核心的新型城镇化;加快推进城市更新,改造提升老旧小区、老旧厂区.老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造，增强城市防洪排涝能力，增强公共设施应对风暴、干旱和地质灾害的能力.坚持房子是用来住的、不。

13、020年7月28日住建部等13部门发布了关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见，其主要内容是以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系。
2020年8月28日住建部等9部门发布了关于加快新型建筑工业化发展的若干意见，其主要内容是大力推动装配式建筑技术、建筑信息模型(BIM)技术,加快应用大数据、物联网等新型建筑技术,同时大力推行工程总承包，全过程工程咨询等新型工程建设模式，全面以智能建造技术为核心，实现我国新型建筑工业化时代。
2020年11月17日住建部部长王蒙徽发布了实施城市更新行动“十四五”规划和二三五年远景目标解读，其主要内容是加快推进基于信息化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设和改造，推动智能建造与建筑工业化协同发展,推广钢结构装配式等新型建造方式,加快发展“中国建造”。
2020年11月20日交通运输部发布了关于中国铁道建筑集团有限公司开展智慧建造等交通强国建设试点工作的意见，其主要内容是原则同意中国铁建集团开展智慧建造试点工作，并同意其开展装配式隧道仰拱设计施工技术研究及装备研制,推进装配式混凝土桥墩关键技术及智能化施工装备研发，推进装配式中低速磁浮轨道梁及桥墩关键技术研究。
2020年12。

14、行为，遏制热点城市房价过快上涨。
4、目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。
今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房等保障性住房，因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
2018年政府工作报告中关于房地产相关行业的表述1、健全地方税体系，稳妥推金房地产税立法。
2、坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。
3、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
4、启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。
2019年政府工作报告中关于房地产相关行业的表述1、健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
2、更好解决住房问题，落实城市主体责任，促进房地产市场平稳发展。
3、继续推进保障性住房建设和棚户区改造。
城镇老旧小区量大面广，要大力改造提升。
2020年政府工作报告中关于房地产相关行业的表述1、坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。
2、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
3、深入推进新型城镇化。
发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。
4、新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。
1健人地方筋休系侦步抢讲户品,立6法2021年政府工作报告中关于房地产相关行业的表述1、坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳。

15、span style;font-size14px;font-family等线;colorrgb0,0,0建筑信息模型（span style;font-size14px;font-family等线;colorrgb0,0,0BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营等全生命 span style;font-size14px;font.。

16、p华阳国际BIM 技术筑基绿色建筑设计能力pp华阳国际作为现代建筑设计示范企业，前端优化能力全国领先。
公司成立于 1993 年，是最早开展装配式建筑研究的企业之一，技术优势突出，项目经验丰富，与住宅工业化先锋万科多次深度合作，深谙优化要点，。

17、p上市建筑公司混改进度在各个板块中较为领先。
我们统计了 SW 各行业2018 年以来实控人变更案例，其中建筑板块实控人变更案例有36 个，在各行业中位列第9;变更案例占上市公司数量比重为 25;实控人变更为国资的案例有13 个，在各行业中位。

18、p2020 年毛利率略下降，现金流大幅改善，资产负债率持续下降。
2021Q1 费用率明显下降。
2020 年央企毛利率较 2019 年小幅下降 0.1 个 pct，其中中国建筑下降 0.3 个 pct，主要系地产业务毛利率下降幅度较大;中国中。

19、3.1.2 华阳国际BIM 技术筑基绿色建筑设计能力pp华阳国际作为现代建筑设计示范企业，前端优化能力全国领先。
公司成立于 1993 年，是最早开展装配式建筑研究的企业之一，技术优势突出，项目经验丰富，与住宅工业化先锋万科多次深度合作，深。

20、1当前钢价拐点向下，建议重点关注装配式建筑板块。
其中，重点关注装配式钢结构龙头：精工钢构;重点关注新发布模块化建筑 iMod公共空间产品的装配式PC 板块龙头：远大住工;关注利用 BIM 和数字化推动人均设计产效提升的装配式设计龙头：华阳。

21、2. 上游：水泥玻璃持续上涨，钢材价格拐点向下pp4 月 PPI 环比0.9前值1.6，从建材细分门类看，橡胶和塑料制品非金属矿物制品黑色金属加工三个建材大类行业 PPI 环比分别0.7前值1.11.0前值0.15.6前值4.7，黑色金属。

22、十四五规划发布强调高质量发展，关注未来重点发展方向。
中央发布国民经济和社会 发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要，在经济发展创新驱动民生福祉 绿色生态安全保障等方面均提出发展要求。
规划对于十四五期间固定资产投资提出 优化投资结。

23、21H1 除国际工程板块外费用控制能力均增强。
与上文一样，为使口径可比，我们在计算管理费用率时加回研发费用。
21H1 仅国际工程板块期间费用率同比上升，其余板块期间费用率均下降，园林工程板块期间费用率下降最为显著，同比下降 4.96pct。

24、1中央发声加快推动重大项目建设，建筑央企新签营收转结有望提速，建议关注基建投资预期增强估值处历史底部的建筑央企板块。
9 月 16 日，国家发改委发布会强调要做好宏观政策跨周期调节，加快全年 3.65 万亿元地方政府专项债券发行和使用进度，同。

25、2021Q3 收入增速排名前三子板块为地方国企19钢结构18化学工程16，排名后三位的是装饰15园林 PPP15其他建筑民企业绩增速排名前三子板块为地方国企38钢结构13建筑央企6，排名后三位的为园林PPP92装饰69化学工程1建筑。

26、 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可20091210 号 未经许可，禁止转载未经许可，禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 建筑装饰行业深度研究报告 推荐推荐维持维持 保障房政策暖风频吹，产业链迎来投资良机保。

27、 http: 130 请务必阅读正文之后的免责条款部分 Tablemain 专 题 建筑装饰行业建筑装饰行业 报告日期：2021 年 12 月 16 日 经济定调维稳经济定调维稳，板块板块量变量变转向转向质变，坚定看好建筑央企质变，坚定看好。

28、 请仔细阅读本报告末页声明请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告 行业深度 2022 年 01 月 03 日 建筑装饰建筑装饰 BAPVBIPV 发展提速发展提速，如何如何看待看待其其经济经济性性 BAPVBIPV 优缺互补，行业呈多元融合。

29、 行业行业报告报告 行业深度研究行业深度研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 建筑装饰建筑装饰 证券证券研究报告研究报告 2022 年年 02 月月 06 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市维持评级 上次评级上次。