房地产地方性政策法规

1、沙发布第一批涉宅用地集中出让预公告，共推出 39宗涉宅用地，总面积294.14万m”。
今年拟于4月、7月、10月三次集中供地。
2021年4月6日广州在土地供应充足的前提下发布了广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划，其政策的要点是广州发布2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划，全市计划供应宅地1910万平方米，年均计划供应637万平方米;其中商品住宅用地计划供应1441万平方米,占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469万平方米，占总用地的24.6%。
2021年4月6日珠海在土地供应充足的前提下发布了珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表，其政策要点是珠海发布2021年国有建设用地供应计划，今年计划出让地块面积超1550万平方米，其中住宅用地面积约259万平方米。
各区方面，金湾区计划供应610万平方米，斗门区 394万平方米。
2021年4月7日重庆在土地供应充足的前提下发布了关于重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让公告，其政策要点是重庆首批次两集中宅地共119宗，总建面1486万平方米，总起始价549.23亿元，其中中心城区46宗，总建面超600万平方米，渝北唐家沱、两江新区为供地主力。
2021年4月7日北京在土地宽松、公积金放松的情况下在媒体报道中政策要点是在异地缴存住房公积金并在北京申请个人。

2、沙发布第一批涉宅用地集中出让预公告，共推出 39宗涉宅用地，总面积294.14万m”。
今年拟于4月、7月、10月三次集中供地。
2021年4月6日广州在土地供应充足的前提下发布了广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划，其政策的要点是广州发布2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划，全市计划供应宅地1910万平方米，年均计划供应637万平方米;其中商品住宅用地计划供应1441万平方米,占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469万平方米，占总用地的24.6%。
2021年4月6日珠海在土地供应充足的前提下发布了珠海市2021年度国有建设用地供应宗地表和计划表，其政策要点是珠海发布2021年国有建设用地供应计划，今年计划出让地块面积超1550万平方米，其中住宅用地面积约259万平方米。
各区方面，金湾区计划供应610万平方米，斗门区 394万平方米。
2021年4月7日重庆在土地供应充足的前提下发布了关于重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让公告，其政策要点是重庆首批次两集中宅地共119宗，总建面1486万平方米，总起始价549.23亿元，其中中心城区46宗，总建面超600万平方米，渝北唐家沱、两江新区为供地主力。
2021年4月7日北京在土地宽松、公积金放松的情况下在媒体报道中政策要点是在异地缴存住房公积金并在北京申请个人。

3、价款的方式,取得所购经济适用住房的完全产权后，将住房性质变更为普通商品住房。
2020年12月21日央行:2020年12月，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，LPR报价连续8个月不变。
2020年12月22日住建部:召开住房和城乡建设工作会议，要求2021年重点做好以下方面工作:全力实施城市更新，推动城市高质量发展;稳妥实施房地产长效机制方案，强化城市主体责任，保持房地产市场平稳运行;大力发展租赁住房，加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系;加大城市治理力度，推进城市管理进社区;实施乡村建设行动，提升乡村建设水平等。
2020年12月22日江西:至“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造，城镇老旧小区改造将覆盖居民近700万人;2020年12月22日浙江;至“十四五”期末，基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造，其中，到2022年累计改造不少于2000个城镇老旧小区。
2020年12月23日苏州:进一步放宽落户，提出落实租赁房屋常住人口落户社区公共户;积分落户增加社保和居住年限比重，且居住证和社保年限与南京积累互认，优先解决在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口,以及新生代农民工落户;探索苏锡常都市圈户籍准入年限积累互认;推进居住证覆盖全部未落户城镇常住人口化。
2020年12月24日西安:加强。

4、政策底初现，短期内行业政策边际持续改善。
9月以来，央行在半个月内三度释放稳定信号，三度表示将维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
10月，全国多地银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。
同时，高层也多次召集部分房企召开座。

5、TableIndustry中央释放积极信号，地方政策扩大空间TableReportTime2022 年 5 月 5 日请阅读最后一页免责声明及信息披露 http:2证券研究报告行业研究行业点评报告房地产房地产 行业行业投资评级投资评级看好看。

6、 房地产行业房地产行业 证券研究报告证券研究报告 行业深度行业深度 2022 年年 5 月月 20 日日 强大于市强大于市 相关研究报告相关研究报告 房企房企 2021年年报及年年报及 2022年一季报综述： 行业盈利年一季报综述： 行业盈。