Altos

1、个月房屋的最终销售价格高度相关，并且是房屋价值的领先指标。
今天列出的房屋可能在下个月获得要约，并在此后的某个时间关闭。
如果您发现今天市场的中间价格在攀升，那么将来该市场的销售价格和房屋价格就会攀升。
图1 格温内特县标价中位数在为清单定价时，客户会在知道附近所有近期活动的情况下进行定价。
您知道街上的房子在第一周内是否有多个报价，并据此为房源定价。
新上市的Altos中间价是从数据中首次看到这种市场智慧的地方。
新上市商品的价格将比整个市场的中位数价格高一个月，比中位数价格高30-90天。
如何使用市场数据吸引和留住客户买卖双方都想知道，“市场怎么样?” 这就是使市场数据成为房地产专业人员必备的条件。
它是您可以用来吸引和吸引新客户的高价值内容，对于与您现有的买卖双方合作至关重要。
实际上，市场数据可用于销售和营销过程的每个阶段。
交易与谈判这里要看的主要数字是价格下降百分比-在大多数市场中，正常水平是30-35%，因此，如果价格接近40%或更高，则可能表明需求正在减弱。
另外，请注意库存和DOM-如果价格和%的价格随着价格的上涨而上升，那么就很有必要降低标价。
评估您与客户在年度周期中的位置。
拉出三年中位数价格图表，看看市场的节奏-是旺季吗?他们现在可能有更多选择，但价格和竞争会更高，最终他们要支付溢价或不得不提出多次要约。
图2 实时市场概况文本由云闲 原创发布于三个。

2、城市，并在该国陈述。
通过查看活跃的市场，可以看到价格，供应和需求的变化。
也是能够观察到领先指标，告诉在哪里交易。
需要关注的关键数据Altos的市场行为指数(MAI)回答了这个问题“市场怎么样?” 通过比较当前汇率销售与库存以及其他需求指标。
它是供求关系和整个市场的指标竞争力; 即是买方还是卖方市场，或者市场正在升温或降温。
图1 标价中位数新上市商品的中位数价格新产品的Altos中间价列表是第一个看到这种市场智慧的地方数据。
新商品的价格将在一个月前上涨整个市场的中位数价格将攀升销售价格中位数前30-90天。
图2 新上市商品的中位数价格价格下降收到价格的活跃列表的百分比减少是需求的量度。
在正常的市场中， 往往会看到约30-35%的卖家最初对其商品定价过高房屋并最终降低价格以吸引买家。
在某些库存较多的市场中，看到降价40%。
低于30%表示稳定需求按现行价格计算，而一般情况下为40%或更高表示需求减少。
图3 实时市场福利文本由云闲 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：Altos Research：利用房地产市场数据建立业务指南。

3、p我总是喜欢说，对于房地产消费者来说，只有三个大问题：卖什么，我的房子值多少钱和市场怎么样每个房地产经纪人都有各种工具来谈论什么是要卖的，客户的房子可能值多少钱。
pp这里所有代理都可以访问MLS，并且每个客户列表演示都包含一个CMA。
当然，。