58同镇

1、 公司公司报告报告 | 首次覆盖报告首次覆盖报告 1 方邦股份方邦股份（688020） 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 04 月月 03 日日 投资投资评级评级 行业行业 电子/其他电子 6 个月评级个月评级 买入（首次评级） 当前当前价格价格 82.25 元 目标目标价格价格 106.32 元 基本基本数据数据 A 股总股本(百万股) 80.00 流通A 股股本(百万股) 1。

2、城市蔓延的趋势。
根据零点有数提供的城市大数据，一线城市中，北京的拥堵指数领先全国，广州的拥堵指数也高于上海、深圳。
部分二三线城市也存在出行拥堵的问题，哈尔滨、呼和浩特等城市的拥堵程度甚至高于深圳、上海等一线城市。
相比之下，部分新一线城市的出行情况相对良好，无锡、青岛等城市的拥堵指数排名较低。
自驾难，那么公共交通怎么样？ 我们通过公交指数及地铁指数来衡量一个城市公共交通的友好程度。
综合来看，一线城市中深圳的公交、地铁指数均处于领先位置，公共交通出行便捷度高，而北京则显得略微欠缺；新一线城市中，东莞的公交出行便捷度较高，而南京的地铁出行则更方便。
事实上，城市公共交通建设的脚步从未停歇。
以轨道交通为例，交通运输部数据显示，截止 2018 年 10 月，中国内地（不含港澳台地区）共有24个省市的35个城市开通运营轨道交通，运营线路163条、总里程4909公里（不含市域轨道交通）。
另外，规划建设里程 7700 公里，其中在建里程超过 6000 公里。
省会城市中，除了济南、太原等 8 城，其余均已开通地铁，乌鲁木齐地铁于 2018 年 10 月正式运营。
从单个城市来看，北京地铁开通时间最早，运营的线路也最多，上海地铁的运营里程则全国领跑。
2.商业成熟度一线城市中上海的商业氛围最佳我们从一个城市的餐饮、商场超市、便利店等配套的密度来衡量城市。

3、方面的困难。
在这样变化的环境中，房地产企业的各项能力是支撑其发展的关键。
其中，对于资金的管理和运用能力更是直接关系到企业的生存与发展。
因此，本文将从房地产企业融资的角度切入，观察数据的构成，捕捉细微的变化，并主要从资金的角度分析说明房地产行业的现状与发展趋势。

4、不同方面的困难。
在这样变化的环境中，房地产企业的各项能力是支撑其发展的关键。
其中，对于资金的管理和运用能力更是直接关系到企业的生存与发展。
因此，本文将从房地产企业融资的角度切入，观察数据的构成，捕捉细微的变化，并主要从资金的角度分析说明房地产行业的现状与发展趋势。
在房地产市场的持续调整以及行业的逐渐转型环境下，我国房地产行业面对的资金环境与宏观货币供应环境存在细微的差别。
与此同时，自“十九大”起，“房住不炒”的定调直接影响着行业整体的发展预期和方向。
因此，房地产行业发展对资金的需求在保持着绝对量增长的同时增速预期放缓。
长期以来，房地产市场与金融市场共同为行业发展提供重要资金支撑。
由于两个市场均持续受到监管部门的高度关注，“稳”是两个市场 2019 年发展共同的关键词，具体体现在 “稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”以及“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。
然而， 2019 年， “稳”对于房地产行业来说是比较难实现的关键词。
一方面，结合宏观市场环境与房地产行业来看，境内外资金环境出现了明显的特征差异，对于房地产行业都产生了深刻的影响：1、虽然境内资金环境逐渐定向宽松，但是对于金融、房地产市场及行业的监管政策持续收紧；2、虽然境外市场对于我国房地产行业比较友好，但是境外利率不确定性强，并且需要承受汇率风险。
另一方面，从房地产行业及企业的角。

5、展不平衡的问题，最终实现“十九大”提出的社会主义现代化强国目标。
“知者随事而制”是指经济基础决定上层建筑，“两会”后，国家机构改革顺应现代化治理体系的要求，其本质是为了解决当前社会主要矛盾。
对于地产行业从业者来讲，更应该洞悉发展趋势，把握发展大势，获得发展先机。
营销与投资：中短期内，从中央及上海地方领导的观点来看，楼市调控不会放松，主要原因在于”防范系统性金融风险”的管理要求。
而中长期内，楼市长效机制将通过多手段实现，如房地产税等税收工具、租购并举等。
对房企来说，“明者因时而变”需要抓住两条主线：第一是时间主线，把握经济、房地产、政策周期规律，踏准营销节点，灵活进行营销策略调整；第二是空间区域主线，对于深耕上海及环上海都市圈的房企而言，把握上海各城区投资价值与住宅价格的相对空间及上海对环上海三四线城市的外溢影响，布局具有一定城市投资价值、同时房价具有一定上升潜力的城市（或区域）。
房企转型：随着存量房时代到来和房地产行业集中度提升，房企转型是必然趋势。
“两会”后党和国家机构改革，现代化国家治理体系逐步推进，房企未来5年的转型方向已逐渐清晰，同策研究院将对此进行预判和分析，对于房企来讲，也应该把握好“两会”带来的转型机会。

6、与低线市场机遇，谁就能在车市寒意的较量中抢占先机。
在整个汽车行业增速趋于稳定时，反而是去抢夺市场份额的好机会。
无论冬天怎么寒冷，仍有松、柏、竹、梅傲然挺立，甚至越冷越强。
面对中国车市存量竞争时代的来临，中国汽车增量市场红利日趋饱和，存量市场拐点已现。
这一背景下，我国汽车消费由增量市场转向存量市场，销售增速放缓。
在低迷的车市中，二手车、年轻用户以及低线市场再扩张，成为整个市场中为数不多的亮色。

7、土地市场：2019年上半年土地购置面积同比下行明显全国土地购置面积同比下行明显，2019年1-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7个百分点；土地成交价款3811亿元，下降27.6%，降幅收窄8.0个百分点。
开发表现：房地产开发投资同比增速持续上涨2019年1-6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%，与去年相比增速上涨，住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。
房屋新开工面积105509万平方米，增长10.1%，增速回落0.4个百分点。
住宅新开工面积77998万平方米，增长10.5%。
市场表现：商品房销售面积增速回落 销售额涨幅趋缓2019年1-6月，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。
商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点。
其中，住宅销售额增长8.4%，办公楼销售额下降12.5%，商业营业用房销售额下降10.0%。
市场表现：2019年商品房待售面积仍呈现下行趋势进入2019年，全国商品房库存继续呈下行态势，截止2019年6月商品房待售面积50162万平方米，比5月末减少766万平方米。
其中，。

8、有房有车是“脱单”的必要条件吗？虽然多数单身人群对“有房有车”有所期待，但涉及到对另一半的要求上，这个条件显得不那么的“刚需”。
调研显示，选择人生伴侣时，性格是否合得来是单身人群最看重的条件，学历学识、职业工作、甚至收入及家庭等都在“有房有车”之前。
不谈恋爱 钱都花到哪儿去了？单身人群没有“恋爱支出”这项开销，他们的钱都去哪儿了？调研显示，41.6%的单身人群租金/房贷支出排在首位，约两成的单身人群日常生活支出、游乐支出占比最高。
另外，参与调研的单身人群中近四成拥有宠物，其中40.4%的单身人群每月在宠物身上的花销在500-1000元。
有贷青年 每月还款多少？对于有房有车的单身人群来说，每月的还贷压力也不小。
调研表明，近半有房贷/车贷的单身人群每月还贷支出多在3000-5000元之间，一线城市中房贷在5000元/月以上的人群占比高于新一线城市。
买车买房，哪个更重视品牌的力量？不论购买什么物件，相信不少消费者或多或少都会受到品牌的影响。
那么聚焦到买车买房上，有多少单身消费者会更重视品牌呢？本次调研数据表明，单身人群买车时对汽车品牌最为看重，而在选择住房时，地段、交通、房屋质量等因素的排名靠前，而房地产品牌显得不那么重要。
有车有房时 如何解决停车难问题？如果解决了买房和买车的大问题，接下来还会面对车停在哪里的问题。
调研结果显示，59.1%的单身。

9、史上最长的经济扩张周期。
房地产行业也得到了蓬勃的发展。
面对周期末端的质疑，叠加贸易战的影响，2019年美国房地产行业走势如何？又将如何发展？2019三季度美国房地产市场走势简析三季度经济增速再超预期，但担忧情绪仍在2019年第三季度美国GDP增速为1.9%，低于前两个季度，但增长放缓幅度小于预期。
尽管前三个季度GDP增速均较为可观，但市场担忧情绪仍在，国际货币基金组织在最新发布的世界经济展望中下调美国2019全年GDP增速预测至2.4%，并认为2020年会进一步放缓至2.1%。
值得一提的是，截至2019年9月，美国经济创下了历史上最长的经济扩张周期。
本轮美国经济扩张周期始于2009年6月，距今已连续增长123个月，超过1991年3月至2001年3月录得的120个月的扩张记录。
纵观过去十年，美国年均GDP增速为2.3%，尽管经济扩张势头为二战结束以来最弱，但却明显强于欧盟，日本等发达经济体。
新屋开工逐渐恢复，积极走势有望延续今年1-9月美国新屋开工总数964.3万套，累计同比减少1.31%。
美国年度新屋开工量自2009年起平稳增长，今年是否会打破这一走势取决于四季度新屋开工情况。
从月度数据来看，新屋开工同比增速在年初触及低点以后便稳步回升，6月份新屋开工同比增速由负转正，8月份录得8.4%的年内最高增速，表明地产投资信心正逐渐恢复。
我。

10、的夜生活，世界级的购物设施、美味的泰式美食，都是该国的主要旅游引诱者。
随着近年来海外投资热的兴起，泰国以其得天独厚的旅游资源优势获得了中国买家的重点关注。
泰国经济呈现疲弱走势泰国经济当前面临来自国内外的双重压力。
国内出口下滑、泰铢对美元汇率大幅升值，国外受到国际贸易紧张形势升温的影响。
今年以来泰国经济呈现疲弱的走势，一季度GDP增速为2.9%，二季度进一步放缓至2.3%，为泰国近5年最低增速。
此前，2018年泰国经济创下6年来的新高，经济增长4.1%。
出口下降 旅游业增长乏力出口是泰国经济增长的主要动力，然而泰铢兑美元汇率的大幅上涨削弱了泰国的出口竞争力，今年前三季度泰国外贸出口总计1865.72亿美元，同比下降2.1%。
与此同时，泰国旅游业增长乏力，今年上半年，泰国吸引境外游客1976万人次，同比仅增长1.48%，其中中国游客量同比减少4.73%。
为了刺激经济增长，泰国推出多项措施，其中包含1）泰国央行下调基准利率25个基点；2）泰国内阁通过价值3160亿（约720亿人民币）的经济刺激计划；3）泰国对21个国家和地区免落地签证费延期至2020年4月等等。
泰国房地产市场走弱 开发商专注去库存今年以来泰国房地产市场呈现疲弱走势，特别是以曼谷为主的公寓市场。
本地市场方面，今年4月1日开始推行的旨在抑制投机购房的贷款房价比（LTV）。

11、市场规模和结构将会有所调整。
1. 政策走势：未来房产税、土地改革、租售并举及住宅全装修继续推动发展全年房地产政策持续收紧，但在坚持“房住不炒” 政策引导下，房产居住属性将会进一步凸显。
房产税、土地制度改革、租售并举以及住宅全部精装修政策持续推进完善，进一步推动未来房地产市场平稳发展。
未来新房工装市场将会持续扩大，而房产投资需求进一步挤压出去，那么毛坯房和二手房装修需求将会相应扩大。
2. 行业动力发展：房产成交将会向新一线与二线城市靠拢新房市场成交规模小幅度下降趋势，二手房市场成交规模也进一步收窄，其中北上广深二手房在整体房产成交中占比有所提升。
受人口人才等政策影响，重庆、成都、宁波、南京、西安等城市成交有所提升，十大房企拿地趋向于新一线以及重点二线城市。
预期2020 年，市场将会持续 2019 年的状态，成交规模将会趋于平稳。
从十大房企拿地策略来看，未来家居家装行业市场趋势将会进一步向新一线和重点二线城市靠拢。
3. 土地预测：土地供应结构与供应量将会维持以往水平300 城市土地各种类土地供应基本持平同期水平，拿地前十城市均为二线城市；按城市等级来看，一线城市土地供应住宅与工业供应均较大，二线、三四线城市呈现住宅、工业、商业、其他递减供应规律；按照区域来看，长三角和珠三角土地供应住宅与工业供应均较大，东北、中西部地区呈现住宅、工业、商业、其他递减供应规律，环渤。

12、 公司公司报告报告 | 首次覆盖报告首次覆盖报告 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 同兴达同兴达（002845） 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 09 月月 04 日日 投资投资评级评级 行业行业 电子/光学光电子 6 个月评级个月评级 买入（首次评级） 当前当前价格价格 33.8 元 目标目标价格价格 51.04 元 基本基本数据数据 A 股总股本(百万股) 2。

13、预计到了2023年粉丝规模将达到64232.2亿元，同比增长了12.80%。
而伴随着红人产业的进一步发展和成熟，粉丝经济相关产业未来还存在巨大的发展潜力。
天猫服饰抓住了这个经济的发展机会，明星同款在社交平台讨论热度居高不下，在社交平台上明星同款热度不断蹿升，从2020年CBNDato星数明星消费影响力中排名靠前且人气较高的TOP30明星来看。
明星同款在微博转发量近亿，讨论的数量也接近了近三千万，评论量也达到了2700万多。
在明星同款、明星代言的驱动下，天猫服饰线上消费热度不断上升，其中天猫服饰中明星同款销量在90后、95后、00后消费占比超过五成。
2020年线上明星同款平台消费增速，天猫超过了淘宝。
明星同款在年轻一代中，相对受欢迎，并且对消费力高的消费者有更强的吸引力，高消费消费人群占比更高。
综上所述，天猫服饰明星同款销量整体较高，特别在90后、95后、00后的消费人群中占有主要部分，高消费人群占比要高与普通人群。
文本由栗栗-皆辛苦 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源阿里研究院：天猫服饰明星营销白皮书（44页）。

14、义一致性是指广告信息与广告内容之间的一致关系；接受性是指消费者对广告或品牌的接受程度；亲和力是指消费者在特定环境中如何找到一个品牌；可记忆性是指消费者对广告的印象如何。
情绪是指一篇文章是否向消费者传达了积极的、中性的或消极的阅读基调；“消极”情绪是指一个页面传达了消极的基调，但并不表示该页面品牌是否安全；“不合适”内容是一个因品牌不同而不同的区别，但表示的是消费者通常解释为品牌与之并肩出现会引起争议。
内容邻接影响消费者对品牌的感知大多数消费者表示，广告的内容环境会影响他们对相关品牌的看法。
换言之，消费者能够识别广告是否与周围的内容相匹配。
研究表明，消费者更喜欢出现在积极或中性情绪内容旁边的广告。
语境研究结果的力量 消费者选择他们喜欢的广告邻接跨越三个垂直，所有垂直行业的相关广告的消费者接受度、好感度和记忆力都较高。
零售业绩关键发现总结1.消费者更喜欢相关的广告：消费者对广告与相邻内容相关的品牌更为青睐，同时也发现相关广告更令人难忘。
51%的消费者倾向于广告信息与相邻内容相关的品牌，80%的消费者认为与相邻内容相关的广告信息影响品牌认知，如果广告信息与周围内容相关，74%的消费者可能会记住广告。
2. 广告信息一致性提高消费者感知：无论负面情绪如何，消费者对与周围内容相关的信息传递广告的好感度、记忆力和接受度都会提高。
在与内容一致的广告信息方面，。

15、 1 本报告版权属于安信证券股份有限公司。
本报告版权属于安信证券股份有限公司。
各项声明请参见报告尾页。
各项声明请参见报告尾页。
思考一：成立思考一：成立 2 26 6年，年， 测试测量设备测试测量设备公司公司同惠电子发展如何？同惠电子发展如何？成立于 1994 年，同惠电子一直专注测试测量设备。
公司电子测量仪器产品的质量稳定性 好、客户认可度高，部分高端测量仪器产品性能指标已接近或达到国际同类。

16、 全球关键信息基础设施网络安全 状况分析报告（2017） 360 威胁情报中心 2018.1.12 目 录 导导 语语 .。

17、 全球关键信息基础设施网络安全 状况分析报告（2017） 360 威胁情报中心 2018.1.12 目 录 导导 语语 .。

18、U.S. BUREAU OF LABOR STATISTICS Page 1 Consumer Expenditures in 2017 This Consumer Expenditure Surveys (CE) annual report presents integrated data from the 2017 Diary and Interview portions of the CE,。

19、1 A comprehensive, data-driven look at global corporate venture capital activity in 2017. The 2017 Global CVC Report 2 W H O W E A R E The technology market intelligence platform. CB Insights software。

20、GLOBAL “Daydreamer” by Michael Reeder, 2016, courtesy of Michael Reeder. Voice technology is sweeping the world, as assistants such as Amazons Alexa and smart speakers such as Baidus Little Fish captu。

21、 盈亏平衡点 初创期 成长期、扩张期 成熟期 A ? B C D Pre-IPO ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 294 280 244 221 217 199 161 135 133 124 122 114 89 87 71 63 50 16 050100150200250300350。

22、2020.08.1819 5858同城大数据应用实践同城大数据应用实践 DataFunTalkDataFunTalk 数据架构师钟云云 5858商业数据建设实践商业数据建设实践 一自我介绍 二商业数据仓库简介 三商业数据仓库1.0 四商业数。

23、p近 20 年专注于 3C 产业链上游化工及电子材料分销而沉淀的深入洞察及高性价比 满足终端厂商需求的能力构成同益股份在分销领域的核心竞争力;不同于传统分销商，极端重视研发并形成自有知识产权助力同益股份基于客户及供应商的资源优势 不断构建上。

24、半导体2022年度策略 智能应用同风起，自主可控会有时 评级：推荐维持 证券研究报告 2021年12月18日 电子行业 1 相对沪深300表现 表现1M3M12M 电子1.19.117.2 沪深3001.42.01.3 最近一年走势相关报告。

25、 此报告仅供内部客户参考此报告仅供内部客户参考 请务必阅读正文之后的免责条款部分请务必阅读正文之后的免责条款部分 证券研究报告证券研究报告 国防军工国防军工 航空装备航空装备 需求与变革同频共振开启公司长期成长空间需求与变革同频共振开启公司。

26、62 33 5 57 12 24 7 15.0 12.2 9.5 7.5 6.8 6.1 5.4 4.1 3.4 3.4 愿意 不愿意 不确定 37.1 24.9 18.3 15.6 4.1 23.9 18.9 17.9 15.4 11.9。

27、代理 咨询 金融 商业 产业 公关 养老Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.让置业体验更美好Professional Sincere2022年2月全国商品住宅市场监测月报感谢您下载包图网平台上提供的。

28、 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.Professional Sincere20212022.02CONTENTS2021202101010202030301PARTGDP542021GDP4.0。