美国房地产经纪人协会(NAR)：2022年房屋买卖者代际趋势报告.pdf(附下载)

美国房地产经纪人协会(NAR)发布了《2022年房屋买卖者代际趋势报告》。这份报告分析了不同世代房屋买家和卖家之间的差异和相似之处。

在今年的报告中，年龄在18-22岁之间的Z世代买家和卖家所占比例仅为2%。虽然这一比例与去年的报告一致，但样本太小而无法显示出独特的特征。然而，这表明房屋所有权对这一代人很重要，Z世代买家是一个值得关注的群体。

23-31岁的千禧一代(年轻的千禧一代)和32-41岁的买家(年长的千禧一代)依然在购房者中占据最大份额(43%)且仍在不断增长，其中年长的千禧一代买家占25%，年轻的千禧一代买家占18%。自2014年以来，千禧一代一直是最大的买家群体。81%的年轻千禧一代和48%年长的千禧一代是首次购房者，高于其他所有年龄段人群。

年长的千禧一代在已婚夫妇中所占比例最高(64%)，而年轻的千禧一代在未婚夫妇中所占比例最高(21%)。年轻的千禧一代是受教育程度最高的年龄组，90%的人至少拥有大专学历，其次是年长的千禧一代。年轻的千禧一代也最有可能(24%)在买房前直接从家庭成员家中搬出来，并以250,000美元的中位数价格购买最实惠的房屋。对这一群体来说，工作的便利性和通勤成本相对更重要。

42-56岁的买家(x一代)占近期购房者的22%。这个群体仍然是收入最高的购房者，其2020年的收入中值为12.5万美元。该买家群体以 320,000 美元的中位房价购买了最昂贵的房屋。他们也是已婚比例最高的群体之一，为64%，这意味着他们拥有双份收入。X一代买家最有可能购买多代同堂的房子，比例为15%，同时也最有可能因工作搬迁或搬家而购买房屋。42-56岁的购房者仍然是最具种族多样性的购房者，23%的人是白种人以外的种族。

在该报告中，57-66岁的买家(年轻的婴儿潮一代)和67-75岁的买家(年长的婴儿潮一代)被分为两个不同的类别，因为他们有不同的人口统计数据和购买行为。57-66岁买家占近期买家的17%，67-75岁的买家占近期买家的12%。婴儿潮一代购买房产的原因有很多，主要是因为他们希望退休后离朋友和家人更近，以及想要换一套更小的房子。与其他买家群体相比，年轻和年长的婴儿潮一代都更有可能在小城镇购物，而年轻的婴儿潮一代最可能在农村地区购物。婴儿潮一代预计拥有自己房屋的最长期限为20年，而年轻一代的平均购房时间为20年。67-75岁的买家移动距离的中值通常为35英里，而57-66岁的买家移动距离的中值为28英里。

参考报告 《美国房地产经纪人协会(NAR)：2022年房屋买卖者代际趋势报告(英文版)(143页)》

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