高力国际：2021年印度工作场所发展趋势报告

高力国际发布了《2021年印度未来工作场所展望报告》。

2020年办公部门概述

从部门需求的角度来看，技术公司仍然是主要的需求驱动因素，在最近完成的提供更好的健康和卫生标准的项目中，大占用者的需求约为45%。

2020年，由于严格的封锁和社交距离协议影响了运营，来自灵活的工作场所提供商的需求仍然保持低迷。2020年，灵活的工作区运营商租赁了290万平方英尺的空间，比2019年下降了75.8%。总计约170万平方英尺的交易已经提前承诺或进入最后阶段，在印度前六个城市被取消。

图1 印度：2020年和2021年的新需求

2021年展望

2021年的需求主要由技术和工程和制造业驱动。随着对人工智能、机器学习和机器人技术服务的需求可能大幅增加，科技公司未来三年将扩大，因为印度人才被认为有利于高端研发活动。在2021年出现下滑后，预计银行、金融服务和保险公司到2023年(BFSI)公司的需求将保持稳定。电子商务和数据中心也有可能显著推动需求，因为它们的业务将看到显著的增长。

2018年至2020年，商业办公资产占印度房地产总投资总额的55%以上，显示出投资者的高胃口。从2018年到2020年，印度前六大城市的平均年供应超过3500万平方英尺，其中大多数被机构投资者抢购一空。预计投资者会对数据中心产生浓厚的兴趣，因为它们的年净收益率约为17%。

图2 推动需求的部门

未来工作

在科利埃斯，新冠疫情病正在重塑工作场所，占领者正在重新想象工作的未来。预计办公室的作用将继续至关重要。期望办公室将成为合作的场所，而不是简单的工作场所，大多数住户会选择一种混合的工作模式。

根据高力国际调查，员工和组织非常倾向于将至少一天的远程工作纳入工作周，这进一步证明将没有一种工作方式。

图3 疫情发布后的远程工作偏好

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数据来源：《高力国际：2021年印度未来工作场所展望报告》。