2021年美国和加拿大房地产的新兴趋势：到2030年不少于325万套多户租赁单元的交付

普华永道（PWC）发布了《2021年美国和加拿大房地产的新兴趋势报告》。

房地产业由地方、区域和国家三部分组成。全国性的房地产社区由大型开发商、机构投资者、融资者和服务提供商组成。

2021年美国和加拿大房地产的新兴趋势：
       1.房地产开发周期继续向前推进，尽管速度放慢，数量减少。

2020年第二季度，投机性开发活动下降了30%。建筑工人的安全问题，材料采购问题，以及开发商延迟开始新项目，这些问题使在建项目的交货时间延长了大约两到四个月，并将减少2021年的预计交货时间。

2.房地产开发活动与客户对空间的需求之间存在脱节。

在过去四个季度中，近一半的开发项目集中在内陆东部，包括休斯顿，达拉斯，芝加哥，宾夕法尼亚州和亚特兰大的六个低壁垒市场和子市场。长期而言，随着项目适应智能建筑、能源和环境设计领域的领先地位，以及在成本日益高昂的填充土地上保留人才的特点，更高的重置成本应该会对供应产生影响。总体而言，2020年完工面积估计达到2.5亿平方英尺。

3.到2030年，不少于325万套多户租赁单元的交付。

开发商依靠精明的策略性扩张，在“选择租金”家庭中扩张业务。他们面对着下一个巨大挑战: 扩大客户群。在一个更大、收入更多样化、社会更多样化的世界里，建立租金等级更低的社区似乎是可行的。

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文本由@木子日青 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。

数据来源：《普华永道（PWC）：2021年美国和加拿大房地产的新兴趋势报告》。点击下载PDF报告