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全国新房降价12%,2022年现在买房合适吗?

据国家统计局,2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。

一、新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,二手住宅销售价格环比持平或下降

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个。从各线城市看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个,比上月分别增加7个和1个。

5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%,涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.7%,降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%,降幅比上月均扩大0.7个百分点。

注:

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2022年现在买房合适吗

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附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。

来源:国家统计局

2022年现在买房合适吗?什么时候适合买房?

1、从历史上看,为了防止资产大规模外流,一般当美国宣布加息的时候,我们也会被迫加息,这样一来,市面上流通货币减少,房子的价格也会下跌。因此,国内房价什么时候降,降多少,这得看美国加息的时间和力度。想买房的朋友建议你关注一下美联储发布的消息,美国一旦开始加息,那时候房子的价格就会进入一个明显的下行通道。才是最适合买房的时机。

2、房地产调控已成定局,任何阻碍人民生小孩的障碍都应该被清理,教育医疗住房。课外培训现在禁止商业化,不准上市,医药开始实行采集制,房地政策更是层出不穷,比如上海提高贷款利率,北京离婚禁止买房,深圳探索租售同权,取消房地产中介等等,还有恒大都快破产了,桩桩件件,表明了国家决定打压房产作为金融工具的决心,因此,从政策角度看,房价会迎来下行。

3、长期房价取决于供需关系,也就是未来还有多少人进城买房?根据第七次全国人口普查。中国人口到达峰值的时间会在2025年左右,而根据世界各国房地产的发展周期统计规律,一个国家的城市化率在30%-70%的阶段,往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段,而中国目前的城市化率已经达到了63.89%,也就是说,最多还有不到1亿人进城买房的需求,而当下每年1%城市化率的增长速度,中国的房价增长势头顶天能撑到2027年。

中国的房价目前已经是一个比较高的位置了,现在购买虽然不至于是最高点接盘,但也实在是有点不划算。

以上就是关于全国新房降价12%的最新消息及现在适不适合买房等相关问题的解答了,希望对你有所帮助。更多相关内容,敬请关注三个皮匠报告行业分析栏目了解。

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