世邦魏理仕(CBRE)：2021年第四季度美国生命科学市场回顾报告(pdf版)

世邦魏理仕(CBRE)发布了《2021年第四季度美国生命科学市场回顾报告》。

随着市场基本面在第四季度得到加强，2021年将是美国生命科学市场有史以来表现最为强劲的一年。

报告要点

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2021年第四季度，美国生命科学领域的就业人数攀升，生物技术研发行业就业人数季度环比增长2.0%。生物技术研发领域的就业人数同比增长10.8%，而非农业领域的总就业人数为4.5%。

▪ 2021年，生命科学领域的风险投资达到创纪录的325亿美元。

▪ 在美国前12大生命科学市场中，大多数实验室研发职位空缺率仍然较低，整体空缺率每季度下降10个基点。

▪ 由于库存不足，全国平均租金继续上涨，一季度上涨至67.05美元，增幅为7.8%。

▪ 由于开发商试图跟上不断增长的需求，实验室研发建设在前12个市场中的新开发和转换总计为31.6
MSF。投机性建筑与租户需求持平;然而，许多在建项目可能要到2023年或2024年才能交付，因此，可满足短期需求的选择就更少了。

数据来源 《世邦魏理仕(CBRE)：2021年第四季度美国生命科学市场回顾报告(英文版)(20页)》