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​高力国际2021年Q2亚洲酒店市场报告:酒店入住率升至42.7%

高力国际发布了《2021年第二季度亚洲酒店市场洞察》。

报告指出,2021年第一季度末,亚太地区总体酒店入住率升至42.7%。报告数据来源于澳大利亚旅游研究所的国家和国际游客调查,显示了过去四年来悉尼游客的趋势,并强调了2020年游客的显著下降(国内游客夜数下降36%,国际游客夜数下降53%)。分别讨论悉尼和日本酒店业的现状。

一、2021年亚太地区酒店业概况

亚太地区的酒店在2021年第一季度末出现了业绩反弹,总体酒店入住率上升至42.7%,但平均日房价(ADR)在今年3月降至78.04美元。因此,该地区的每间可用客房收入同比下降约17.6%,但较2020年第四季度有了积极的改善。

二、澳大利亚悉尼酒店市场现状

在新冠疫情之前,悉尼机场是澳大利亚最繁忙的国际门户和机场。2019年,机场共处理旅客4440万人次,其中国际旅客1690万人次。

2017年至2020年悉尼旅游区参观高力国际2021年Q2亚洲酒店市场报告:酒店入住率升至42.7%

2020年,通过悉尼机场和澳大利亚所有机场的旅客流动显著减少。由于疫情和相关的旅行限制,2020年的旅客流动总量仅为1120万。

悉尼机场旅客流动

高力国际2021年Q2亚洲酒店市场报告:酒店入住率升至42.7%

2019年,悉尼市的住宿物业全年入住率达到85.4%。自2018年以来,入住率同比略有下降。

平均房价(ARR)在2018年上升了0.6%,但在2019年下降了3%,到年底ARR记录为252.55澳元。

2021年3月悉尼城市酒店入住率为48.8%,高于2020年3月的47%。这预示着市场开始复苏。

悉尼市——2016年3月至2021年3月酒店月度业绩

高力国际2021年Q2亚洲酒店市场报告:酒店入住率升至42.7%

三、日本东京酒店市场现状

在对东京、京都市、大阪市、福冈市和札幌市23个区的情况进行的最新分析中,市中心酒店和商务酒店的房价和入住率指数在2020年2月都有所下降,在5月和6月达到低谷期,在10月入住率恢复到49%左右。

然而随着11月入住率回升到55%左右,新冠肺炎病例激增。截至2021年3月,东京、大阪、京都和兵库县实施了新的限制措施,客房入住率已回落至约32%。

东京客房入住率(2018-2021年3月至今)

高力国际2021年Q2亚洲酒店市场报告:酒店入住率升至42.7%

在2018年和2019年,酒店客房入住率为75%及以上。2020年3月和4月客房入住率分别大幅下降至33%和14%,创下1996年以来的最低纪录。

酒店入住率下降到2021年1月的25%,东京的酒店房价与客房入住率相比还是保持得相对较好。2020年5月,东京的平均房价创下了8213日元的新低,与去年同期相比下降了约46%。2021年前三个月的平均房价再次降至9500至10500元人民币。这比2020年11月的13885日元下降了约25%至31.5%,为去年的最高房价。

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数据来源:《高力国际:2021年第二季度亚洲酒店市场洞察》。

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