华润置地是国企吗？华润置地发展历程及股权结构一览

地产公司是国家经济发展的重要支柱和支撑，其产业版图也时刻影响着金融市场的动向;而作为国内最重要的综合地产开发商之一，华润置地的发展历程是什么样的?股权结构又是什么样的呢?下面就将对华润置地进行简单介绍。

华润置地公司简介

华润置地有限公司(股票代码：HK1109)于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商。华润置地积极践行央企责任，将自身“3+1”一体化业务组合的商业模式与城市发展建设的需求有机结合，在满足城市居民需求的同时，通过具有华润特色的“城市有机更新大片区统筹模式”，为城市建设与运营提供最优解决方案。

华润置地于1996年在香港联交所上市，2020年华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司(公司简称：万象生活，股票代码：HK1209)并于香港联合交易所主板成功上市，被纳入香港恒生综合指数成份股。

截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，位居行业前十;股东应占溢利298亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩保持稳健增长态势。

华润置地积极履行社会责任，响应国家脱贫攻坚和乡村振兴号召，十年来，以“零利润”形式参与十二座华润希望小镇的建设。华润置地企业社会责任发展指数连续七年位列房地产行业第一名，明晟指数MSCI评级为BB级，全球不动产可持续发展指数GRESB评级为四星级，入选香港恒生ESG50指数成份股，被评为在香港上市的较大型公司中ESG表现最好的五十间公司之一。

华润置地发展历程

1994年，华创入股北京华远，通过财务管控进入地产行业。

1996年，改组为华润北京置地有限公司，并于香港联合交易所上市。

2000年，启动深圳万象城开发。

2002年，更名为华润置地有限公司，确立全国发展战略，开始进入上海、成都。

2005年，华润集团重组旗下地产业务，将北京华润大厦、华润上海、华润深圳三家公司

及其持有的商业资产注入华润置地，华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。

2007-2008年，2007年注入华润建筑、优高雅，2008年注入励致家私,确定了“住宅开发+ 投资物业+增值服务"的独特生意模式。

2010年，营业额突破100亿元，入选香港恒生指数成份股。

2014年，发布商业地产战略，致力成为“中国商业地产领导者”。

2016年，确定“十三五”期间“销售物业+投资物业+X"的商业模式。

2018年，华润深圳湾综合体项目全面落成。

2020年，分拆商业运营和物业管理业务，成立华润万象生活有限公司,并正式在香港联合交易所主板挂牌上市。

2021年，以城市投资开发运营商的战略定位指引，确定了"3+1” 一体化发展的业务组合模式。

华润万象生活/华润置地股权结构

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国资委100%控股的华润股份旗下的华润集团分别对CRH(Land) Limited和Commotra Company Limited100%控股，而这两家公司分别持有华润置地59.51%和0.04%的股权;华润置地、CRH(Land) Limited和Commotra Company Limited分别持有华润万象生活72.29%、1.43%和0.01%的股权。

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