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众荟:四川中高端酒店经营情况大数据分析(附下载地址)

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中国中高端酒店市场数据概览

我国各类酒店合计已超过80万家,然而如此庞大的市场,仍存在结构性问题,中高端酒店市场份额尚不足10%。原文来自皮匠网,关注“三个皮匠”微信公众号,每天分享最新行业报告

随着大众旅游经济的发展与差旅市场的变化,国内外酒店集团都把目光聚集在了中端酒店市场,使得中端酒店投资增长势头强劲,2018年对比同期增长超过30%,而豪华酒店则出现了负增长。

从区域分布上,一线城市的中高端酒店发展领先,随着供给量的饱和,成为中高端酒店品牌的聚焦地,成都酒店供给量超过广东位列第三,大理、重庆、苏州等旅游目的地城市,增长尤为突出。

需求与供给的博弈最终反应在了平均房价上,虽然市场整体需求热度有较高涨幅,但伴随着存量供给与新增供给的双重压力,很多酒店采用“以价换量”的价格策略,各城市平均房价均有小幅下降。

市场聚焦:四川高端酒店市场发展分析

四{}}地处旅游资源丰富的西南地区,具备商务需求和休闲资源的城市特点,随着一二线城市中端酒店投资市场的饱和,大批投资者将目光转向四川。与此同时,随着经济快速发展,国民收入水平提升,大众旅游需求增长,人们对中高端酒店的需求也随之增加,整体供需处于相对平衡的状态。

成都平原经济区中高端酒店发展突出,酒店量与房间量占比均超过60%,占四川省半壁江山,单店客房数超200间/套,已形成规模化发展;川西北经济区因旅游景区的发展,酒店量增长明显,但体量较小。

成都2018年供给增速趋缓,从增量供给逐步转化为存量供给;而同属于川西北经济区的阿坝和甘孜,供给增速明显,旅游业的发展,带动了投资热潮。

2018年四川各市州中高端酒店需求增速明显,旅游和会展的迅猛发展以及新增酒店带来的诱导效应等因素,推动市场需求的快速增长,大部分增幅超过50%;甘孜等旅游城市在供给增加的同时,市场需求涨幅突出。

大部分市州2018年的平均房价相比201了年都有所下降;甘孜市场需求增长超过60%,平均房价居于四川省首位,但受到供给压力的影响,平均房价也有所下降。

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