2025年租房/住房租赁报告合集（共37套打包）

更新时间：2025-03-16 报告数量：37份

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- 租房/住房租赁
  - 同策研究院：2024年上海租赁住房市场年报（32页）.pdf
  - 上海市长宁区人民法院涉商业房屋租赁合同纠纷案件审判白皮书（2019-2023）（21页）.pdf
  - 观点指数研究院：2023住房租赁卓越表现报告（14页）.pdf
  - 中规智库：2024年中国重点城市住房租赁发展年度报告（50页）.pdf
  - 迈点研究院：2024年中国住房租赁项目运营分析报告（27页）.pdf
  - 克而瑞：2024中国住房租赁产品力研究白皮书（156页）.pdf
  - 观点指数研究院：卓越指数2024住房租赁卓越表现报告（20页）.pdf
  - 拉勾招聘&我爱我家：2024年一线及新一线城市职场人租房洞察报告（23页）.pdf
  - 58安居客研究院：2024节后返城租房报告（2页）.pdf
  - Zego：2024年房租支付趋势报告（英文版）（18页）.pdf
  - 观点指数研究院：卓越指数2023住房租赁发展报告（14页）.pdf
  - 纬房研究院：中国住房租赁市场发展报告（2023年度）（11页）.pdf
  - 同策研究院：2023年上海租赁住房市场研究报告（简版）（19页）.pdf
  - 仲量联行：2023年中国租赁住房市场-蓄势待发走向光明（英文版）（49页）.pdf
  - 纬房研究院：2023年第三季度中国住房租赁市场发展报告（17页）.pdf
  - 纬房研究院：2023年上半年中国住房租赁市场发展报告（17页）.pdf
  - 迈点研究院：激荡15年-中国住房租赁业品牌发展回顾与展望（2023）（19页）.pdf
  - 贝壳研究院：2023年郑州市住房租赁市场发展报告（34页）.pdf
  - 百瑞纪&克而瑞：2023中国住房租赁行业轻资产运营白皮书（53页）.pdf
  - 贝壳研究院：2023年第一季度中国住房租赁市场发展报告（12页）.pdf
  - 58安居客：2023年节后返城租房调查报告（3页）.pdf
  - 清华五道口：多措并举推动保障性租赁住房REITs常态化发行（2022）（12页）.pdf
  - 贝壳研究院：2022我国长租房商业模式梳理：三种模式探索创新及其挑战（15页）.pdf
  - The One：2022年保障性租赁住房市场黑皮书专题研报-政策理解及城市（32页）.pdf
  - ICCRA：2022中国住房租赁品牌价值蓝皮书（17页）.pdf
  - 保德信房地产（PGIM Real Estate）：2022年美国单户租赁住房分析报告（英文版）（10页）.pdf
  - 戴德梁行：2022中国住房租赁市场研究报告（43页）.pdf
  - 58安居客房产研究院：2022返城租房调查报告（22页）.pdf
  - 安居客：2017-2018中国住房租赁蓝皮书：调控下半场租赁新时代（51页）.pdf
  - 光华管理学院：中国租赁住房 REITs 市场发展研究报告（43页）.pdf
  - ICCRA：2021中国租赁住房分类标准研究报告（24页）.pdf
  - ICCRA：中国住房租赁市场蓝皮书2021（50页）.pdf
  - 戴德梁行：住房租赁发展研究报告（50页）.pdf
  - ICCRA：全球租赁住房REITs发展及估值逻辑报告（18页）.pdf
  - 合富研究院：合肥住房租赁市场发展报告（25页）.pdf
  - 同策研究院：2020年住房租赁年度报告（59页）.pdf
  - 58安居客房产研究院：2020年住房租赁市场总结（38页）.pdf

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资源包简介：

1、成都常住人口首超 2000 万绕过江山错落，才发现成都是人间星火。不久前公布的第七次人口普查(下称“七普”)数据显示，成都市常住人口突破 2000 万大关，达到 2093.8 万人。从总量上看，成都成为继重庆(3205 万)、上海(2487 万)、北京(2189 万)之后，我国第四个人口超 2000 万的城市。从增量上看，与 2010 年六普数据相比，成都十年人口增长 582 万人，仅次于深圳、广州。数据来源：国家统计局 1.2 成都是新生代最希望就业的第 4 城官方的数据显示，自 2017 年至今，成都累计吸引新落户青年人才超过 47.6 万人，其中 30 岁以下人才。

2、房屋租赁市场容量巨大市场容量方面,城镇化进程加速，年轻化流动人口众多，潜在租赁需求旺盛，热点城市发展机会更大。流动人口规模大:根据国家卫健委发布的中国流动人口发展报告2018? , 2017年全国流动人口为2.44亿人，1980年以后出生的人占65.1%，其中“80后”占35.5%，“90后”占24.3%。流动人口呈现规模大且年龄较轻的特征。一二线城市为主力:我国正处于城镇化第一阶段人口由农村向城市集中)向第二阶段(人口由中低能级城市向高能级城巿集中)过渡的时期，一线城巿和热点二线城市凭借资源优势，持续吸引人口流入，未来将成为住房租赁市场。

3、(五)地方债：重申债务风险可控，明确改革三大方向4 月 7 日，国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要加快建立现代财税体制发布会。重申了地方政府债务风险总体可控：截至 2020 年末，地方政府债务余额 25.66 万亿元，控制在全国人大批准的限额 28.81 万亿元之内，加上纳入预算管理的中央政府债务余额20.89 万亿元，全国政府债务余额 46.55 万亿元，政府债务余额与 GDP 的比重为 45.8%，低于国际普遍认同的 60%警戒线。抓实化解地方政府债务风险工作仍强调两方面：持续完善法定债务管理和持之以恒防范化解隐性债务风险。回应了未来地方债改。

4、回归“住”的本质自2015年中央提出“租售并举”概念以来，住房租赁作为调控国家房地产市场运行的一种长效机制应运而生。从2015至今，中央不断出台政策以培育和发展住房租赁市场，在鼓励租赁住房消费的同时，给予土地政策和财政支持。伴随住房租赁市场的发展，行业内各类风险爆发， 2019年起到2020年，中央政策重点从培育市场，转向市场监管和权益保障，目的是要让长租公寓回归到“住”的本质“棍子”与“糖果”双管齐下长租公寓市场长期且频繁的爆雷事件，从根本上影响市场的有序发展。从2019年开始国家密集颁布长租公寓政策，以规范市场。

5、租售事业部研究组出品 2020年住房租赁行业监测报告 M O N I T O R I N G R E P O R T 目录 CONTENTS 1 宏观发展环境 2 市场发展现状回顾 3 市场展望 01 01 宏观发展环境宏观发展环境 GDP投资工业消费金融就业 1.1. 宏观发展环境宏观发展环境 2. 2. 现状回顾现状回顾 - - GDPGDP - - 投资投资 - - 工业工业 - - 消费消费 - - 金融金融 - - 就业就业 - - 政策政策 - - 融资融资 - - 供应供应 - - 城市城市 - - 企业企业 - - 典型项目典型项目 20202020年住房年住房租赁行业租赁行业监测报告监测报告 GDP 四季度四季度GDPGDP同比。

6、“大力发展住房租赁市场”仍为政策主导思想市场行为逐步规范 2020年关于住房租赁市场的政策中依强调了“大力发展住房租赁市场”， 7月份增加了8个住房租赁市场试点城市，目前已有24个城市入围。12月中央经济工作会议上提出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。针对具体的租房行为，国家也出台了住房租赁条例(征求意见稿)，从居住空间、租金涨幅、租赁企业行为等多方面提出相关规范，保障住房租赁市场平稳健康发展。 2020年国家层面的住房。

7、国内住房租赁政策 Part A 2019年国家出台的各项政策文件可以看出，国家继续将发展住房租赁市场作为主要任务，支持城市住房租赁建设，整治租赁中介乱象，规范房地产住房租赁市场平稳发展。 2019年中央各部委出台的住房租赁相关政策时间部门文件会议主要内容 1月29日发改委等十部门进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）加快发展住房租赁市场，发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大。

8、围绕COVID-19大流行及其对美国社会经济福祉的影响的问题和不确定因素的范围和复杂性要求采取创新的方法来制定战略对策。认识到与COVID-19大流行及其后遗症有关的一些问题的范围如此之广，以至于没有任何一个办公室或机构将其视为其工作范围，即国家科学院、工程院，医学部建立了应对和复原战略科学倡议(R3SSI)。这一新的国家科学院倡议，产生了本报告，负责确定和解决这些广泛而紧迫的问题，并制定战略解决方案。在该倡议的试点研究中，R3SSI执行委员会选择了租金驱逐和住房不稳定作为一个大的、及时的和至关重要的问题，这将受益于一系列。

9、期望就业城市排名与去年相比，新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。根据第七次全国人口普查结果显示，成都成为继重庆（3205万）、上海（2487万）、北京（2189万）之后我国第四个人口超2000万的城市。成都凭借着优越舒适的自然环境、相对较低的居住负担（35个样本城市中，成都的房租收入比约为22.09，低于大连、西安及合肥等城市），成为吸引人才的重要砝码。对于以成都为代表的新一线城市而言，吸引人才只是第一步，如何留住人才更为关键。2.1.2 同城市就业情况以上分析并未考虑到一个因素，就是毕业。

10、C2C模式易扩张，但房源真实性与服务质量难控;C2B2C模式同样易扩张，但线下运营成本较高;B2C模式装修运营成本低，但资金投入大，回本周期长，不易扩张综合租房平台凭借C2C模式+多业务板块吸纳大量用户，疫情下仍稳步增长；长租公寓用户基数相对较低，未来发展应注重垂直深耕；民宿短租用户基数大，但消费呈周期性由于租房场景均主要为长租，综合租房平台与长租公寓用户重合率最高;长租公寓和民宿短租用户重合率低于12%综合租房平台运营模式基本为C2C，该模式下有两种玩法，以安居客为代表的流量平台玩法和以贝壳找房为代表的交易平台玩法。

11、公共卫生危机及其伴随而来的经济后果对低收入的租房者产生了不成比例的影响，对黑人和拉丁美洲人的打击最大。研究人员估计，截至2021年1月，超过1000万租房者拖欠租金，拖欠租金约570亿美元。尽管失业趋势正在缓慢改善，但截至2021年3月，9.6%的黑人和7.9%的拉美裔/a个人失业，而普通人口的失业率为6%。同样，截至3月，有色人种的租客更可能拖欠租金：22%的黑人租客、20%的拉丁裔/a族租客和19%的亚裔租客拖欠租金，而白人租客拖欠租金的比例为9%。在拖欠租金的租客中，42%的人预计在未来两个月内将被逐出自己的家园，尽管国家正在暂停驱逐。

12、目录 contents 01 数据说明 03 毕业青年租赁行为分析 04 毕业生租房关注点/痛点分析 05 平台大数据毕业生租房指南 06 城市蜂巢 02 毕业青年租客画像分析 01 数据说明 01 02 研究目的又是一年毕业季！曾经在象牙塔里安然度过大学生活的青年群体们，即将踏出校门，开启闯荡社会的征途，也将迎来成为 “社会人”的第一关考验租房。据教育部数据显示，2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人，再创下历史新高，各大城市租赁市场也将因TA 们而催生一波租房热潮。毕业青年们热衷的就业城市有哪些？TA们的租房偏好是怎样的？可接受的。

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