浩德控股：2023財政年度報告.pdf

1、Altus Holdings Limited浩 德 控 股 有 限 公 司於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號:81492023財政年度報告浩德控股有限公司 二零二三財政年度報告1香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM之定位乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司一般為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告之內容概不負責，對其

2、準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本報告之全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本報告（浩德控股有限公司（本公司）各董事（董事）共同及個別對此負全責）乃遵照聯交所GEM證券上市規則（GEM上市規則）的規定而提供有關本公司的資料。董事經作出一切合理查詢後確認，就彼等所深知及確信，本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完整，且無誤導或欺詐成分；及並無遺漏任何其他事項致使本報告或其所載任何陳述產生誤導。浩德控股有限公司 二零二三財政年度報告2目 錄公司資料3主席報告5財務摘要6營運回顧及財務回顧7企業管治報告17董事及高級管理層履歷詳情28董事會報告34

3、獨立核數師報告48綜合損益及其他全面收入表52綜合財務狀況表53綜合權益變動表54綜合現金流動表56綜合財務報表附註58本集團持有物業詳情132浩德控股有限公司 二零二三財政年度報告3公司資料董事會執行董事葉天賜先生（主席）曾憲沛先生梁綽然女士獨立非執行董事趙天岳先生陳晨光先生李樹賢先生審核委員會陳晨光先生（主席）趙天岳先生李樹賢先生薪酬委員會李樹賢先生（主席）趙天岳先生陳晨光先生葉天賜先生提名委員會趙天岳先生（主席）陳晨光先生李樹賢先生葉天賜先生合規主任梁綽然女士公司秘書譚浩基先生授權代表葉天賜先生曾憲沛先生註冊辦事處Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box

4、 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港中環永和街21號香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司香港銅鑼灣告士打道311號皇室大廈安達人壽大樓17樓浩德控股有限公司 二零二三財政年度報告4公司資料主要往來銀行交通銀行股份有限公司香港分行香港中環畢打街20號大新銀行有限公司香港告士打道108號光大中心中國銀行（香港）有限公司香港中環花園道1號中銀大厦瑞穗銀行日本東京都千代田區內幸町1-1-5熊本第一信用金庫日本熊本縣熊本市中央區花畑町10-29福崗銀行日

5、本福岡縣福岡市中央區黑門5-28公司網站.hk股份代號8149浩德控股有限公司 二零二三財政年度報告5主席報告親愛的利益相關者：今天，我很高興向大家發表講話，因為我們終於擺脫了過去三年的疫情困擾，不再受到旅遊限制。過去這段時間對我們的諮詢業務帶來特殊挑戰，我們一直在應對流行病危機和地緣政治不確定性所帶來的經濟後果。儘管面對這些挑戰，我仍然很自豪地向大家報告，我們在擴大服務範圍以更好地為客戶服務方面取得了進展。在過去的一年裡，我們通過買方工作和訴訟支援等方式，使我們的收費活動更加多樣化，同時繼續從事我們的委託諮詢工作。這種多樣化是我們以客戶為中心的戰略以及我們團隊的適應能力和勤奮的明證。與此同時

6、，我們的自營投資組合在當前的環境中提供了穩定的回報和寶貴的穩定性。儘管它受到日圓波動的一定影響，但我們仍對其提供可持續價值的能力保持信心。展望未來，我們正在探索通過重建和優化來釋放日本房地產投資組合的價值。我們意識到以最高的謹慎和勤奮對待這一舉措的重要性，以確保給我們的利益相關者帶來有意義的回報。儘管邊境的重新開放見證了商務旅遊的增加和活動的零星增長，但商業前景仍然不確定，能見度也較低。我們堅信，要使香港重新成為世界一流的國際金融中心，需要整個金融生態系統共同努力。為此，我們一直在積極與各方利益相關者進行接觸，包括政府、平台提供商、監管機構和中介，推動積極變革，確保我們行業的未來成功。最後，各