仲量联行：2020全球房地产透明度指数-—中国大陆房地产透明度剖析（20页）.pdf

1、2020全球房地产透明度指数 中国大陆 房地产透明度剖析   2020全球房地产透明度指数 | 2 目录 2020全球房地产透明度指数 3        全球房地产透明度指数简介        2020全球房地产透明度指数：全球排名        2020全球房地产透明度指数的主要结论 中国大陆市场的房地产透明度 10        中国大陆房地产透明度提升亮点        中国大陆城

2、市房地产透明度剖析        中国大陆房地产透明度的下一步走势？  中国大陆市场透明度剖析 | 3 全球房地产透明度指数的第 11次发布 全球房地产透明度指数（Global Real Estate Transparency Index，简称 GRETI）由仲量联行和领盛投 资管理共同编制，自1999年首次发布至今，一直致力于追踪全球房地产市场透明度。  GRETI 是业内广泛使用的房地产透明度评估基准，也是房地产跨境投资者、开发商、企业用户以及需要 参考国际基准的政府和行业机构的重要指南。 GRETI 每两年更新一次，针对全球各主

3、要房地产市场各项指标的可获取性和质量进行调研，涵括表现 评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展六大分项指数。2020年 的 GRETI 调研覆盖了全球99个国家和地区的163座城市。 2020全球房地产透明度指数 全球房地产透明度指数简介 2020全球房地产透明度指数 高透明度 透明 半透明 低透明度 不透明 来源：仲量联行、领盛投资管理  2020全球房地产透明度指数 | 4 2020指数有哪些变化？ 本次发布的 GRETI 量化了210个独立透明度因素，新增内容包括以下各项：  可持续发展由于房地产行业愈来愈注重朝着健康、韧性和低碳方向发展

4、，本次发布的指数进 一步扩展框架，覆盖了更多项可持续发展指标，包括健康认证、韧性建筑准则、净零碳框架和水 资源使用效率标准等。  房地产科技科技平台和数字工具在提高数据可获取性和推动市场进程方面的影响日益加强， 为了应对这种趋势，此次调研涵盖了不同类型房地产科技平台的应用、政府在房地产科技领域的 参与度、政府在土地登记系统中对区块链的使用以及各个市场内更大范围的房地产科技生态系统 等。  另类投资另类资产类别（如生命科学相关物业、数据中心、共享公寓等）逐渐靠近主流，指 数报告中因此添加了用于衡量另类投资领域数据可获取性的新要素。  中国大陆市场透明度剖析 | 5

5、透明度指数要素  覆盖210种不同因素，较2018年增加13%  相关房地产 指数  上市房地产证 券指数  房地产私募基 金指数  估值   市场基本面 数据   办公楼   零售地产   工业地产   酒店   住宅   另类资产  财务披露  公司治理  房地产税、 土地使用规 划、建筑相 关许可、合 同执行力度  房地产登记  土地征用权  债务管理  预售信息、招 标流程、经纪 人专业标准、 反洗

6、钱法规  企业用户服务  绿色建筑法 规、能源基 准、能源效率 标准、碳报 告、绿色租 赁、绿色建筑 的财务绩效、 净零碳框架、 健康认证、 韧性建筑准 则、水资源使 用效率标准 210个独立问题和数据点 来源：仲量联行、领盛投资管理 表现评估市场基本面上市公司管治监管和法律环境交易流程可持续发展 六大分项指数 综合得分 14 个透明度细分维度 123456  2020全球房地产透明度指数 | 6 2020全球房地产透明度指数全球排名 透明度层级 2020年  综合排名市场 2020年 综合得分 高透明度 1英国1.31 2美国1.35 3澳大利亚1.3