1、Opendoor Technologies Inc.是一家领先的住宅房地产数字平台，是iBuyer业务的创始鼻祖，总部位于美国旧金山。2014年起，该公司着手通过一种全新的、极简的方式来买卖房屋，重塑房产交易流程。Opendoor通过在线流程对待售房屋进行即时的现金报价，对其收购的房产进行维修后重新挂牌出售，赚取服务费和差价，进而重塑消费者的房屋交易体验，使得在移动端进行房屋买卖成为可能。它还提供基于移动应用程序的房产服务和融资服务。截止到2022年底，该公司已在美国50个市场开展业务。随着华裔移民及留学生数量的增长，经过近二十年的酝酿，大批华裔群体近年来在北美科技圈发光发热，多个硅谷独角兽创

2、始人中不乏华裔的身影。华人素爱买房，因此在科技房地产行业中也涌现了不少华裔精英，其中就包括Opendoor的创始人Eric Wu（中文名吴晓波）。Opendoor由连续创业者Keith Rabois、Eric Wu于2014年3月创立。Rabois毕业于哈佛法学院，曾经在Linkedin、Slide和Square担任过高管，曾担任Khosla Ventures的高级合伙人，目前是Founders Fund的合伙人，在美国科技圈享有高知名度。Eric Wu成长于亚利桑那州格伦代尔，父亲在其4岁时去世，母亲是一名社会工作者，独自抚养他和妹妹长大。吴称自己母亲为“世界上最节俭的女人”。这位节俭的母亲

3、讨厌浪费并认为租房就是浪费钱，因此在吴2岁时便购买了她的第一个房子，母亲对-1 -公司概述创始人及创业背景房子的认知影响了他。Eric Wu在19岁上大学时，同样因为不想租房，开始利用他的奖学金买房，他用两万美元首付款购买了一套在亚利桑那州的校园附近的总值11万美元的三居室独栋屋，吴将车库和一间卧室改造成单间公寓出租，利用租金收入支付生活费。买了第一个房子后，吴不断的再融资（Refinance），将提取出的资产作为首付购买其他房屋并出租。整个大学期间，购买房地产成为了吴的主要爱好。在他2005年毕业时已拥有了大约25处房产。他还同时学习编写计算机代码和建立网站，这些经历为其日后在房地产和科技行

4、业大放异彩铺平了道路。吴在2008年创办的RentA被美国著名公寓租赁平台Apartment List 收购。后于2010年与同伴创立的房地产数据可视化网站M被房地产在线挂牌网站Trulia收购，他也仅此进入Trulia工作。在Trulia期间，吴领导定位、社交和消费产品的开发，使得他对痛点丛生的房地产行业有了更深刻的认识。麻省理工大学的行为经济学家Dan Ariely表示，人们往往愿意牺牲一些金钱利益来节约时间和精力，这一点在缺乏流动性的房地产市场中尤为明显。Rabois和Wu首创的iBuyer模式受到投资界追捧，迅速成长为独角兽创业企业。2019年美国房产经纪人协会的数据显示，89%的房屋

5、交易是通过房产中介协助完成的，5%是直接向房地产商购买的。意味着即便科技房地产领域已是一片红海，互联网对房地产领域的变革仍然只是集中在各个细分环节的优化上，并未真正从本质上颠覆商业模式-2 -iBuyer是使用技术即时为待售房屋提供报价的公司的总称。iBuyers代表了人们买卖房屋方式的巨大转变，提供了一种比传统房屋销售更简单便捷的替代方案。各家iBuyers运作方式不同，但基本理念是用户在移动端输入待售房屋的基本信息，系统会自动生成房屋报价，若卖家认可报价，随即安排专人视屏或现场核验，最后若卖家接受维修费和服务费，则可在卖家设定的过户日期完成交易直接获得现金收入。平台获得房屋所有权后，会对房

6、屋进行必要的维修改造，然后在公开市场挂牌销售，完成二次转让。什么是iBuyer模式？-3 -房产交易流程。Opendoor的出现使这种市场期待已久的颠覆成为可能。Opendoor想做住宅房地产领域的做市商，利用极简且透明的房屋交易流程取代繁琐的中介撮合交易。Opendoor商业模式收入模式技术模式价值模型分布模式Opendoor 是一个在线房屋即时交易的数字房地产平台。Opendoor通过向卖家收购房产时收取服务费、二次销售时获取的差价、以及利息收入等形式来赚取利润。卖家服务费房屋二次销售利润贷款利息卖家服务费房屋二次销售利润贷款利息数字化平台匹配购买和销售需求高级算法为房屋定价及匹配需求与领